물건 사진
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[아파트 법원경매] 충청북도 청주시 상당구 월평로 203 (용암동) · 2025타경51753
취하충청북도 청주시 상당구 월평로 203 (용암동)
2025타경51753 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 월평로 203 (용암동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51753 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 191,000,000원 |
| 최저입찰가 | 65,513,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 건물의전부 점유 · 보증금 합계 1만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51753 충청북도 청주시 상당구 월평로 203 (용암동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 65,513,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가65,513,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청북도 청주시 상당구 월평로 203 (용암동) | 19359.2㎡ | 84.78㎡ |
용암형석아파트 105동 12층1205호
매각 범위 유의 · 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 31일 | 1차 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 133,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 3차 | 93,590,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 4차 | 65,513,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 5차 | 45,859,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 191,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.78㎡ · 19359.2㎡ |
| 건물 | 제12층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 <용암형석아파트> 단지 내에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 본건 단지내까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. (1-가) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 중 제12층 제1205호로서, (사용승인일 : 1995-09-28) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 마감 등임. (1-가) : 아파트로 이용 중임. 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 본건 단지 북서측 및 남서측으로 왕복 6차선의 포장도로가 소재함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m), 지구단위계획구역(용암1택지개발 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 <용암형석아파트> 단지 내에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 본건 단지내까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. (1-가) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 중 제12층 제1205호로서, (사용승인일 : 1995-09-28) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 마감 등임. (1-가) : 아파트로 이용 중임. 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 본건 단지 북서측 및 남서측으로 왕복 6차선의 포장도로가 소재함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m), 지구단위계획구역(용암1택지개발 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 층수
- 제12층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 용암 형석 아파트
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 완충녹지, 주거용지
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 건물의전부 | 전입·등록 2022년 03월 31일 확정 2022년 03월 31일 | 보증금 18,500원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 03월 31일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 04월 15일 | 임차권설정 장OO | 185,000,000원 | 인수 |
| 2025년 09월 19일 | 임의경매 파OO | 소멸기준 | |
| 2025년 10월 15일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 65,513,000원 |
| 연결 자료 | 사진 7장 · 문서 4건 |
2025타경51753 핵심 질문
case questions- 2025타경51753 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 상당구 월평로 203 (용암동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51753의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 65,513,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-09 | 용암동 | - | 100.97㎡ | 매매 57,000만원 |
| 2026-11-09 | 용담동 | - | 84.97㎡ | 매매 40,300만원 |
| 2026-11-08 | 탑동 | - | 65.97㎡ | 매매 33,800만원 |
| 2026-11-08 | 용담동 | - | 84.98㎡ | 매매 41,300만원 |
| 2026-11-08 | 탑동 | - | 65.97㎡ | 매매 37,300만원 |
| 2026-11-07 | 금천동 | - | 48.39㎡ | 매매 11,100만원 |
| 2026-11-07 | 용암동 | - | 84.95㎡ | 매매 40,500만원 |
| 2026-11-07 | 북문로3가 | - | 84.99㎡ | 매매 42,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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