물건 사진
총 12장
1 / 12
[아파트 법원경매] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 646-6 이안오창아파트 · 2025타경51561
진행중충청북도 청주시 청원구 오창읍 646-6 이안오창아파트
2025타경51561 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 646-6 이안오창아파트 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51561 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 172,000,000원 |
| 최저입찰가 | 14,165,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 03일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 건물전부 점유 · 보증금 합계 2억1,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51561 충청북도 청주시 청원구 오창읍 646-6 이안오창아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 03일, 최저매각가격은 14,165,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가14,165,000원
입찰일2026년 11월 03일
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 7 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 646-6 이안오창아파트 | 49143.8㎡ | 59.44㎡ |
이안오창아파트 711동 7층701호
매각 범위 유의 · 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 24일 | 1차 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 2차 | 120,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 3차 | 84,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 4차 | 58,996,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 5차 | 41,297,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 6차 | 28,908,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 7차 | 20,236,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 03일 | 8차 | 14,165,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 172,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.44㎡ · 49143.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 아스팔트슁글지붕 · 제7층 / 총 15층 · 박중현/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 사용승인 | 2006년 02월 14일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 '각리초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 지상14층 건물 내 제7층 제701호로서, - 외 벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감입니다. - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감입니다. - 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. 아파트로 이용 중입니다. 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 북동측으로 노폭 약 25~30미터, 북서측으로 노폭 약 15~20미터 도로를 통해 단지내 도로로 진·출입합니다. 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지,건폐율30% 이하,용적률196%이하,높이 최고18층), 지구 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 '각리초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 지상14층 건물 내 제7층 제701호로서, - 외 벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감입니다. - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감입니다. - 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. 아파트로 이용 중입니다. 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 북동측으로 노폭 약 25~30미터, 북서측으로 노폭 약 15~20미터 도로를 통해 단지내 도로로 진·출입합니다. 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지,건폐율30% 이하,용적률196%이하,높이 최고18층), 지구 |
건축물
- 주용도
- 박중현/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 아스팔트슁글지붕
- 층수
- 제7층 / 총 15층
- 사용승인
- 2006년 02월 14일
단지
- 건물명
- 이안오창아파트
행정·교통
- 용도지역
- 근린공원, 기타용지, 도시지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거용 건물전부 | 전입·등록 2022년 05월 13일 확정 2022년 04월 29일 배당 2024년 05월 23일 | 보증금 210,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 11월 13일 | 소유권 구OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 13일 | 가압류 충OO | 7,708,202원 | 소멸기준 |
| 2024년 05월 23일 | 임차권설정 박OO | 210,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 11일 | 가압류 신OO | 14,777,782원 | 소멸 |
| 2024년 07월 04일 | 가압류 우OO | 40,062,574원 | 소멸 |
| 2025년 02월 06일 | 가압류 농OO | 44,170,772원 | 소멸 |
| 2025년 07월 25일 | 강제경매 주OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 03일 · 14,165,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 4건 |
2025타경51561 핵심 질문
case questions- 2025타경51561 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 청원구 오창읍 646-6 이안오창아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51561의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 14,165,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 오창읍 주성리 | - | 82.82㎡ | 보증금 16,542만원 / 월세 1만원 |
| 2026-10-16 | 오창읍 주성리 | - | 57.76㎡ | 보증금 5,670만원 / 월세 29만원 |
| 2026-10-16 | 오창읍 주성리 | - | 57.76㎡ | 보증금 12,692만원 |
| 2026-10-16 | 오창읍 주성리 | - | 57.76㎡ | 보증금 12,692만원 |
| 2026-10-16 | 주중동 | - | 36.89㎡ | 보증금 1,703만원 / 월세 16만원 |
| 2026-10-16 | 오창읍 주성리 | - | 57.76㎡ | 보증금 12,692만원 |
| 2026-10-16 | 오창읍 주성리 | - | 82.82㎡ | 보증금 8,683만원 / 월세 34만원 |
| 2026-10-16 | 율량동 | - | 45.28㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.