물건 사진
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[아파트 법원경매] 충청북도 청주시 상당구 무농정로 103 (용암동, 용암동 삼일 무지개 아파트) · 2025타경51623
진행중충청북도 청주시 상당구 무농정로 103 (용암동, 용암동 삼일 무지개 아파트)
2025타경51623 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 13일 · 매각 · 다음 기일 2026년 10월 22일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 무농정로 103 (용암동, 용암동 삼일 무지개 아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51623 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 153,000,000원 |
| 최저입찰가 | 12,601,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 22일 |
| 입찰보증금 | 1,260,100원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용건물의전부 점유 · 보증금 합계 1억4,000만원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51623 충청북도 청주시 상당구 무농정로 103 (용암동, 용암동 삼일 무지개 아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 22일, 최저매각가격은 12,601,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가12,601,000원
입찰일2026년 10월 22일
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 2083 삼일무지개아파트 107동 11층1103호 | 61.68㎡ | 59.94㎡ |
삼일무지개아파트 107동 11층1103호
매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "임차권등기", "대항력", "가처분"]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 11일 | 1차 | 153,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 15일 | 2차 | 107,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 19일 | 3차 | 74,970,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 26일 | 4차 | 52,479,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 30일 | 5차 | 36,735,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 6차 | 25,715,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 7차 | 18,001,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 13일 | 8차 | 12,601,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 22일 | 9차 | 12,601,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 153,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.94㎡ · 20676.5㎡ |
| 건물 | 스라브지붕 · 제11층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 1994년 10월 31일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 <교동초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. (1-가) 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 슬라브지붕 15층 중 제11층 제1103호로서, (사용승인일: 1994-10-31) 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임. (1-가) : 아파트로 이용 중임. (1-가) : 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 본건 북동측 및 남서측으로 왕복 4차로의 포장도로가 소재하며, 북서측으로 1순환로의 간선도로가 소재함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 1 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 <교동초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. (1-가) 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 슬라브지붕 15층 중 제11층 제1103호로서, (사용승인일: 1994-10-31) 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임. (1-가) : 아파트로 이용 중임. (1-가) : 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 본건 북동측 및 남서측으로 왕복 4차로의 포장도로가 소재하며, 북서측으로 1순환로의 간선도로가 소재함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 1 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 스라브지붕
- 층수
- 제11층 / 총 15층
- 사용승인
- 1994년 10월 31일
단지
- 건물명
- 용암동 삼일 무지개 아파트
- 동
- 상가
- 호
- 102
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 주거용지, 초등학교
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 임차인 | 주거용건물의전부 | 보증금 140,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 12월 21일 | 소유권 (OOOOO | 소멸 | |
| 2021년 12월 21일 | 전세권 주OO | 140,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 04월 24일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 08월 12일 | 강제경매 주OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 22일 · 12,601,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 5건 |
2025타경51623 핵심 질문
case questions- 2025타경51623 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 상당구 무농정로 103 (용암동, 용암동 삼일 무지개 아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51623의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 12,601,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 용암동 | - | 37.49㎡ | 보증금 4,507만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 용암동 | - | 37.78㎡ | 보증금 4,194만원 / 월세 9만원 |
| 2026-10-16 | 용암동 | - | 60.00㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-16 | 방서동 | - | 69.71㎡ | 매매 38,300만원 |
| 2026-10-16 | 용암동 | - | 59.99㎡ | 매매 24,500만원 |
| 2026-10-15 | 용암동 | - | 59.94㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 55만원 |
| 2026-10-15 | 방서동 | - | 85.00㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-10-15 | 용암동 | - | 36.53㎡ | 보증금 3,241만원 / 월세 19만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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