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[아파트 법원경매] 충청북도 청주시 상당구 용암동 2537 중흥마을마이빌아파트 510동 1층102호 · 2025타경51712
진행중충청북도 청주시 상당구 용암동 2537 중흥마을마이빌아파트 510동 1층102호
2025타경51712 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 23일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 28일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 2537 중흥마을마이빌아파트 510동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51712 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 163,000,000원 |
| 최저입찰가 | 9,397,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 28일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억5,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51712 충청북도 청주시 상당구 용암동 2537 중흥마을마이빌아파트 510동 1층102호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 28일, 최저매각가격은 9,397,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가9,397,000원
입찰일2026년 10월 28일
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 6%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 2537 중흥마을마이빌아파트 510동 1층102호 | 74.16㎡ | 59.40㎡ |
중흥마을마이빌아파트 510동 1층102호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 14일 | 1차 | 163,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 25일 | 2차 | 114,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 01일 | 3차 | 79,870,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 4차 | 55,909,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 5차 | 39,136,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 6차 | 27,395,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 7차 | 19,177,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 23일 | 8차 | 13,424,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 28일 | 9차 | 9,397,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 163,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.4㎡ · 32516.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트벽식조 · 철근콘크리트슬래브지붕 · 제1층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 2003년 07월 09일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 '용암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다. 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제1층 제102호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감입니다. - 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. 아파트로 이용 중입니다. 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 간선도로와 연계된 단지내 도로 개설되어 있습니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용 적률 220%이하, 높이 지상15층이하) , 지구단위계획구역(용암2택지개발지구) , 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 '용암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다. 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제1층 제102호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감입니다. - 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. 아파트로 이용 중입니다. 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 간선도로와 연계된 단지내 도로 개설되어 있습니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용 적률 220%이하, 높이 지상15층이하) , 지구단위계획구역(용암2택지개발지구) , 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트벽식조 · 철근콘크리트슬래브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 15층
- 사용승인
- 2003년 07월 09일
단지
- 건물명
- 중흥마을 마이빌아파트
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 완충녹지, 주거용지
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2017년 12월 29일 확정 2021년 11월 08일 | 보증금 155,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 09월 12일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 05일 | 임차권설정 조OO | 155,000,000원 | 인수 |
| 2024년 09월 12일 | 가압류 주OO | 10,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 09월 05일 | 강제경매 주OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 28일 · 9,397,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 6건 |
2025타경51712 핵심 질문
case questions- 2025타경51712 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 상당구 용암동 2537 중흥마을마이빌아파트 510동 1층102호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51712의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 9,397,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 용암동 | - | 37.49㎡ | 보증금 4,507만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 용암동 | - | 37.78㎡ | 보증금 4,194만원 / 월세 9만원 |
| 2026-10-16 | 용암동 | - | 60.00㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-16 | 방서동 | - | 69.71㎡ | 매매 38,300만원 |
| 2026-10-16 | 용암동 | - | 59.99㎡ | 매매 24,500만원 |
| 2026-10-15 | 용암동 | - | 59.94㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 55만원 |
| 2026-10-15 | 방서동 | - | 85.00㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-10-15 | 용암동 | - | 36.53㎡ | 보증금 3,241만원 / 월세 19만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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