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[아파트 법원경매] 충청북도 청주시 상당구 용담로63번길 28 (탑동, 무궁화아파트) · 2026타경50109

진행중

청주지방법원 · 경매5계 · 물건 1

충청북도 청주시 상당구 용담로63번길 28 (탑동, 무궁화아파트)

청주지방법원아파트최저가 70%진행중유찰 1회확인 2026-07-29 15:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2026타경50109 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 11일

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 청주시 상당구 용담로63번길 28 (탑동, 무궁화아파트)
사건번호2026타경50109
물건용도아파트
감정평가액53,000,000원
최저입찰가37,100,000원
입찰기일2026년 11월 11일
입찰보증금5,300,000원
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 5,000만원 · 대항력 있음 1건
담당계경매5계
매각장소법정동 121호 (경매법정)
경매법원청주지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2026타경50109 충청북도 청주시 상당구 용담로63번길 28 (탑동, 무궁화아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 37,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가37,100,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 70%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2026타경50109 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트충청북도 청주시 상당구 용담로63번길 28 (탑동, 무궁화아파트)1644㎡49.6㎡

무궁화아파트 3층303호

매각 범위 유의 · 신청채권자인 서울보증보험(주)로부터 2026. 3. 4.자로 대항력을 포기하며 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 문건 제출함.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 24일1차53,000,000원유찰
2026년 07월 29일2차37,100,000원유찰
2026년 09월 02일3차25,970,000원변경
2026년 10월 07일4차53,000,000원유찰
2026년 11월 11일5차37,100,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액53,000,000원
대상아파트 · 49.6㎡ · 1644㎡
건물제3층 / 총 5층
평가 요약본건은 충청북도 청주시 상당구 탑동 소재 &quot;용담초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 등의 공동주택 및 단독주택, 상가주택 등이 혼재하는 기존주택지대임. 본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함. 라멘조 슬래브 지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 아파트로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음. 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지는 북서측으로 소로와 접하고 이와 연계하여 진,출입함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 없 음. -
평가 근거본건은 충청북도 청주시 상당구 탑동 소재 &quot;용담초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 등의 공동주택 및 단독주택, 상가주택 등이 혼재하는 기존주택지대임. 본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함. 라멘조 슬래브 지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 아파트로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음. 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지는 북서측으로 소로와 접하고 이와 연계하여 진,출입함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 없 음. -

건축물

주용도
아파트
층수
제3층 / 총 5층

단지

건물명
무궁화아파트

행정·교통

용도지역
도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
시도
충북
시군구
청주시

임차내역

현황조사서 열기
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
한OO
임차인		전부전입·등록 2015년 09월 30일
확정 2015년 09월 23일		보증금 50,000,000원대항력 있음

법원자료

총 7건
특이사항기본 검토
법원·담당청주지방법원 · 경매5계
기일·가격2026년 11월 11일 · 37,100,000원
연결 자료사진 8장 · 문서 7건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2026타경50109 핵심 질문

case questions
2026타경50109 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 청주시 상당구 용담로63번길 28 (탑동, 무궁화아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2026타경50109의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 37,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-16용암동-37.49㎡보증금 4,507만원 / 월세 10만원
2026-10-16용암동-37.78㎡보증금 4,194만원 / 월세 9만원
2026-10-16용암동-60.00㎡매매 11,000만원
2026-10-16방서동-69.71㎡매매 38,300만원
2026-10-16용암동-59.99㎡매매 24,500만원
2026-10-15용암동-59.94㎡보증금 1,000만원 / 월세 55만원
2026-10-15방서동-85.00㎡보증금 30,000만원
2026-10-15용암동-36.53㎡보증금 3,241만원 / 월세 19만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.