물건 사진
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[아파트 법원경매] 충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 · 2025타경3237
진행중충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지
2025타경3237 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 2%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 19일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3237 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 96,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,897,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 19일 |
| 입찰보증금 | 189,700원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 101호 점유 · 보증금 합계 9,500만원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3237 충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 19일, 최저매각가격은 1,897,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,897,000원
입찰일2026년 11월 19일
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 2%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유98% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 101동 1층 101호 | 58㎡ | 49.80㎡ |
용암주공아파트1단지 101동 1층 101호
매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "임차권등기", "재매각", "대항력"]
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 23일 | 1차 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 04일 | 2차 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 08일 | 3차 | 47,040,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 12일 | 4차 | 32,928,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 19일 | 5차 | 23,049,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 6차 | 16,134,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 7차 | 11,293,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 8차 | 7,905,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 06일 | 9차 | 5,533,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 10일 | 10차 | 3,873,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 15일 | 11차 | 2,711,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 19일 | 12차 | 1,897,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 96,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 49.8㎡ · 41486.4㎡ |
| 건물 | 제1층 / 총 15층 · 김준미/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 사용승인 | 1994년 11월 01일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 '용암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. 철근콘크리트 피씨조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 중 제101동 제1층 제101호로서 사용승인일 : 1994.11.1 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. '아파트'로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비, 기본적인 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 부정형 평지로서, 현황 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임. 대상물건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함. 용암동 2108 :도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 '용암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. 철근콘크리트 피씨조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 중 제101동 제1층 제101호로서 사용승인일 : 1994.11.1 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. '아파트'로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비, 기본적인 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 부정형 평지로서, 현황 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임. 대상물건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함. 용암동 2108 :도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, |
건축물
- 주용도
- 김준미/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 층수
- 제1층 / 총 15층
- 사용승인
- 1994년 11월 01일
단지
- 건물명
- 청주 용암 주공 1단지 아파트
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 완충녹지, 주거용지
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거용 101호 | 전입·등록 2022년 06월 30일 확정 2024년 06월 13일 배당 2024년 08월 22일 | 보증금 95,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 06월 30일 | 소유권 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 08월 22일 | 임차권설정 김OO | 95,000,000원 | 인수 |
| 2025년 06월 27일 | 임의경매 파OO | 소멸기준 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 19일 · 1,897,000원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 3건 |
2025타경3237 핵심 질문
case questions- 2025타경3237 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3237의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,897,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 용암동 | - | 37.49㎡ | 보증금 4,507만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 용암동 | - | 37.78㎡ | 보증금 4,194만원 / 월세 9만원 |
| 2026-10-16 | 용암동 | - | 60.00㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-16 | 방서동 | - | 69.71㎡ | 매매 38,300만원 |
| 2026-10-16 | 용암동 | - | 59.99㎡ | 매매 24,500만원 |
| 2026-10-15 | 용암동 | - | 59.94㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 55만원 |
| 2026-10-15 | 방서동 | - | 85.00㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-10-15 | 용암동 | - | 36.53㎡ | 보증금 3,241만원 / 월세 19만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 2%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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