물건 사진
총 15장
1 / 15
[아파트 법원경매] 충청북도 청주시 서원구 분평동 1360 청주분평주공5단지 · 2025타경51140
매각충청북도 청주시 서원구 분평동 1360 청주분평주공5단지
2025타경51140 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 1360 청주분평주공5단지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51140 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 138,000,000원 |
| 최저입찰가 | 11,364,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 1,136,400원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 건물전부 점유 · 보증금 합계 1억5,500만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51140 충청북도 청주시 서원구 분평동 1360 청주분평주공5단지 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 11,364,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가11,364,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 1360 청주분평주공5단지 502동 5층 501호 | 70.82㎡ | 59.71㎡ |
청주분평주공5단지 502동 5층 501호
매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "임차권등기", "재매각", "대항력"]
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 21일 | 1차 | 138,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 02일 | 2차 | 96,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 06일 | 3차 | 67,620,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 10일 | 4차 | 47,334,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 5차 | 33,133,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 6차 | 23,193,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 7차 | 16,235,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 8차 | 11,364,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 9차 | 7,954,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 08일 | 10차 | 7,954,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 138,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.71㎡ · 44634㎡ |
| 건물 | 평스라브지붕 · 제5층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 1998년 02월 13일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 '원평초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. 본건까치 차량통행 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. 피.씨조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 중 제5층 제501호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등임. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. - 창 호 : 샷시창호등임. 아파트로 이용중임. 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비등이 구비되어 있음. 대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 간선도로와 연계된 단지내 도로등이 개설되어 있음. 분평동 1360 :도시지역, 제3종일반주거지역, 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 210%이하, 높이 최저10층이상 최고15층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 '원평초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. 본건까치 차량통행 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. 피.씨조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 중 제5층 제501호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등임. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. - 창 호 : 샷시창호등임. 아파트로 이용중임. 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비등이 구비되어 있음. 대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 간선도로와 연계된 단지내 도로등이 개설되어 있음. 분평동 1360 :도시지역, 제3종일반주거지역, 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 210%이하, 높이 최저10층이상 최고15층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 평스라브지붕
- 층수
- 제5층 / 총 15층
- 사용승인
- 1998년 02월 13일
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거용 건물전부 | 전입·등록 2022년 03월 21일 확정 2022년 03월 21일 배당 2024년 03월 26일 | 보증금 155,000,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 05월 30일 | 소유권 (OOOOO | 소멸 | |
| 2024년 03월 26일 | 임차권설정 김OO | 155,000,000원 | 인수 |
| 2025년 04월 16일 | 강제경매 주OO | 소멸기준 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 11,364,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 4건 |
2025타경51140 핵심 질문
case questions- 2025타경51140 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 서원구 분평동 1360 청주분평주공5단지 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51140의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 11,364,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.