물건 사진
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[아파트 법원경매] 충청북도 청주시 청원구 율봉로56번길 5 (사천동, 보성아파트) · 2025타경5905
매각충청북도 청주시 청원구 율봉로56번길 5 (사천동, 보성아파트)
2025타경5905 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 율봉로56번길 5 (사천동, 보성아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5905 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 90,000,000원 |
| 최저입찰가 | 63,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 건물의전부 점유 · 보증금 합계 6,000원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5905 충청북도 청주시 청원구 율봉로56번길 5 (사천동, 보성아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 63,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가63,000,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청북도 청주시 청원구 율봉로56번길 5 (사천동, 보성아파트) | 8557㎡ | 59.14㎡ |
보성아파트 2동 5층502호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 3차 | 44,100,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 90,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.14㎡ · 8557㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 제5층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 “청주중앙여자중학교” 북측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트단지, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주거지대로 주위환경은 보통임. 본건 소재지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 양호함. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2동 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 장판 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 섀시 창호 마감 등임. 아파트(계단식, 북서향 등)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 5미터 내외, 북서측으로 노폭 약 13미터 내외의 포장도로가 소재함. 제2종일반주거지역임. - - |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 “청주중앙여자중학교” 북측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트단지, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주거지대로 주위환경은 보통임. 본건 소재지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 양호함. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2동 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 장판 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 섀시 창호 마감 등임. 아파트(계단식, 북서향 등)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 5미터 내외, 북서측으로 노폭 약 13미터 내외의 포장도로가 소재함. 제2종일반주거지역임. - - |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조
- 층수
- 제5층 / 총 5층
단지
- 건물명
- 보성아파트
- 동
- 부속건축물
- 호
- 310호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 건물의전부 | 전입·등록 2018년 03월 05일 확정 2018년 03월 05일 | 보증금 6,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2011년 12월 09일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 01일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2024년 06월 19일 | 공매공고 | 소멸 | |
| 2024년 10월 07일 | 임차권설정 김OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 04일 | 압류 괴OO | 소멸 | |
| 2025년 12월 16일 | 강제경매 김OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 63,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 5건 |
2025타경5905 핵심 질문
case questions- 2025타경5905 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 청원구 율봉로56번길 5 (사천동, 보성아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5905의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 63,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-10 | 율량동 | - | 111.63㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-11-10 | 율량동 | - | 59.94㎡ | 매매 30,000만원 |
| 2026-11-10 | 내수읍 은곡리 | - | 33.57㎡ | 매매 2,930만원 |
| 2026-11-09 | 내수읍 은곡리 | - | 45.27㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-11-09 | 내덕동 | - | 47.93㎡ | 매매 6,400만원 |
| 2026-11-09 | 율량동 | - | 59.36㎡ | 매매 11,600만원 |
| 2026-11-08 | 사천동 | - | 84.97㎡ | 매매 48,750만원 |
| 2026-11-08 | 내덕동 | - | 77.54㎡ | 매매 37,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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