물건 사진
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[아파트 법원경매] 충청북도 청주시 상당구 중흥로 142 (용암동) · 2025타경51040
매각충청북도 청주시 상당구 중흥로 142 (용암동)
2025타경51040 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 02일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 중흥로 142 (용암동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51040 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 240,000,000원 |
| 최저입찰가 | 13,836,000원 |
| 입찰기일 | 13,937,900원 |
| 입찰보증금 | 1,383,600원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 건물의전부 점유 · 보증금 합계 2억2,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51040 충청북도 청주시 상당구 중흥로 142 (용암동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 13,937,900원, 최저매각가격은 13,836,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가13,836,000원
입찰일13,937,900원
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 6%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 2433 중흥마을부영아파트 604동 6층 604호 | 102.84㎡ | 84.95㎡ |
중흥마을부영아파트 604동 6층 604호
매각 범위 유의 · 재매각임. 신청채권자는 을구 6번 주택임차권자의 승계인임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 17일 | 1차 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 22일 | 2차 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 26일 | 3차 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 4차 | 82,320,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 04일 | 5차 | 57,624,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 11일 | 6차 | 40,337,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 7차 | 28,236,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 8차 | 19,765,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 9차 | 13,836,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 02일 | 10차 | 13,836,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 240,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.95㎡ · 28903.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트벽식조 · 평슬라브위경량철골경사지붕 · 제6층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 2001년 11월 24일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ‘용암초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 15층 건물내 제6층 제604호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 아파트(방3, 거실및주방, 화장실2 등)로 이용중임. 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 사다리형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임. 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음. 용암동 2433 : 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ‘용암초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 15층 건물내 제6층 제604호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 아파트(방3, 거실및주방, 화장실2 등)로 이용중임. 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 사다리형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임. 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음. 용암동 2433 : 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트벽식조 · 평슬라브위경량철골경사지붕
- 층수
- 제6층 / 총 15층
- 사용승인
- 2001년 11월 24일
단지
- 건물명
- 중흥마을 부영아파트
- 동
- 상가동
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 완충녹지, 주거용지
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 주거용 건물의전부 | 전입·등록 2022년 04월 29일 확정 2022년 04월 29일 배당 2024년 05월 08일 | 보증금 220,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 11월 17일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 03월 06일 | 가압류 주OO | 17,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 05월 08일 | 임차권설정 이OO | 220,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 04월 03일 | 강제경매 주OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 21일 | 가압류 서OO | 19,515,888원 | 소멸 |
| 2025년 07월 04일 | 압류 청OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 13,937,900원 · 13,836,000원 |
| 연결 자료 | 사진 7장 · 문서 4건 |
2025타경51040 핵심 질문
case questions- 2025타경51040 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 상당구 중흥로 142 (용암동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51040의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 13,836,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-09 | 용암동 | - | 100.97㎡ | 매매 57,000만원 |
| 2026-11-09 | 용담동 | - | 84.97㎡ | 매매 40,300만원 |
| 2026-11-08 | 탑동 | - | 65.97㎡ | 매매 33,800만원 |
| 2026-11-08 | 용담동 | - | 84.98㎡ | 매매 41,300만원 |
| 2026-11-08 | 탑동 | - | 65.97㎡ | 매매 37,300만원 |
| 2026-11-07 | 금천동 | - | 48.39㎡ | 매매 11,100만원 |
| 2026-11-07 | 용암동 | - | 84.95㎡ | 매매 40,500만원 |
| 2026-11-07 | 북문로3가 | - | 84.99㎡ | 매매 42,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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