물건 사진
총 12장
1 / 12
[오피스텔 법원경매] 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 · 2024타경794
진행중경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크
2024타경794 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경794 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 185,000,000원 |
| 최저입찰가 | 44,418,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 710호 점유 · 보증금 합계 1억9,743만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경794 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 44,418,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가44,418,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 | 1586.8㎡ | 36.88㎡ |
커낼파크 7층710호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 02일 | 1차 | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 2차 | 129,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 21일 | 3차 | 90,650,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 4차 | 63,455,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 02일 | 5차 | 44,418,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 185,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 36.88㎡ · 1586.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제7층 / 총 10층 · 송지훈/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통 임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통 임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제710호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등임. 창호: 새시 창호 등임. 오피스텔로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 본건 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북서측으로 폭 약 6m 내외의 보행자도로 와 접함. 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 해당사항 없음. |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통 임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통 임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제710호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등임. 창호: 새시 창호 등임. 오피스텔로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 본건 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북서측으로 폭 약 6m 내외의 보행자도로 와 접함. 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 해당사항 없음. |
건축물
- 주용도
- 송지훈/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제7층 / 총 10층
단지
- 건물명
- 커낼파크
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 공공주택지구, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 송OO 임차인 | 710호 | 전입·등록 2021년 02월 01일 확정 2021년 01월 18일 배당 2024년 03월 14일 | 보증금 197,430,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매12계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 44,418,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 3건 |
2024타경794 핵심 질문
case questions- 2024타경794 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경794의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 44,418,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 금곡동 | - | 25.72㎡ | 매매 8,500만원 |
| 2026-10-15 | 권선동 | - | 82.68㎡ | 매매 31,500만원 |
| 2026-10-14 | 권선동 | - | 30.00㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-10-12 | 금곡동 | - | 36.92㎡ | 매매 15,900만원 |
| 2026-10-08 | 금곡동 | - | 63.82㎡ | 매매 32,000만원 |
| 2026-10-06 | 권선동 | - | 30.98㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-05 | 서둔동 | - | 22.99㎡ | 매매 13,900만원 |
| 2026-10-02 | 권선동 | - | 58.55㎡ | 매매 18,400만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.