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[아파트 법원경매] 충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1050번길 13-2 (비하동) · 2025타경51474
매각충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1050번길 13-2 (비하동)
2025타경51474 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 4%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 01일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1050번길 13-2 (비하동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51474 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 115,000,000원 |
| 최저입찰가 | 4,641,000원 |
| 입찰기일 | 4,823,700원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51474 충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1050번길 13-2 (비하동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 4,823,700원, 최저매각가격은 4,641,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,641,000원
입찰일4,823,700원
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 4%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유96% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1050번길 13-2 (비하동) | 24299㎡ | 45.32㎡ |
효성아파트 101동 6층 606호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 03일 | 1차 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 07일 | 2차 | 80,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 11일 | 3차 | 56,350,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 18일 | 4차 | 39,445,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 22일 | 5차 | 27,612,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 6차 | 19,328,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 7차 | 13,530,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 115,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 45.32㎡ · 24299㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트벽식구조 · 철근콘크리트벽식구조스라브지붕 · 제6층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 '흥덕고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층, 지상15층건 중 제101동 제6층 제606호로서, 외 벽 : 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급·배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 되어있음. 5필 일단지의 대체로 평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 대상물건 동측, 서측, 북측으로 노폭 10~20m 내외의 포장도로가 소재함. ■ 비하동 300, 369 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합),가축사 |
| 평가 근거 | 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 '흥덕고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층, 지상15층건 중 제101동 제6층 제606호로서, 외 벽 : 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급·배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 되어있음. 5필 일단지의 대체로 평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 대상물건 동측, 서측, 북측으로 노폭 10~20m 내외의 포장도로가 소재함. ■ 비하동 300, 369 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합),가축사 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조 · 철근콘크리트벽식구조스라브지붕
- 층수
- 제6층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 효성아파트
- 동
- 상가동
- 호
- 103호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 소로1류(폭 10m~12m)
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
2025타경51474 핵심 질문
case questions- 2025타경51474 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1050번길 13-2 (비하동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51474의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,641,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-10 | 가경동 | - | 84.98㎡ | 매매 39,800만원 |
| 2026-11-10 | 복대동 | - | 60.00㎡ | 매매 16,500만원 |
| 2026-11-10 | 복대동 | - | 131.31㎡ | 매매 57,000만원 |
| 2026-11-10 | 복대동 | - | 59.98㎡ | 매매 16,500만원 |
| 2026-11-10 | 가경동 | - | 84.97㎡ | 매매 44,000만원 |
| 2026-11-09 | 오송읍 봉산리 | - | 59.98㎡ | 매매 38,500만원 |
| 2026-11-09 | 옥산면 가락리 | - | 59.93㎡ | 매매 18,600만원 |
| 2026-11-09 | 봉명동 | - | 112.58㎡ | 매매 31,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 4%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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