물건 사진
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[기타 법원경매] 인천광역시 서해구 청라한내로100번길 8-28 (청라동) · 2024타경550827
진행중인천광역시 서해구 청라한내로100번길 8-28 (청라동)
2024타경550827 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 서해구 청라한내로100번길 8-28 (청라동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경550827 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 705,000,000원 |
| 최저입찰가 | 169,271,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 03일 |
| 입찰보증금 | 49,350,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경550827 인천광역시 서해구 청라한내로100번길 8-28 (청라동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 03일, 최저매각가격은 169,271,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가169,271,000원
입찰일2026년 11월 03일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 서해구 청라한내로100번길 8-28 (청라동) | 2873.5㎡ | 35.49㎡ |
청라레이크봄 1층107호
매각 범위 유의 · 근린생활시설(빨래방)으로 이용중임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 10일 | 1차 | 705,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 10일 | 2차 | 493,500,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 20일 | 3차 | 493,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 4차 | 345,450,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 21일 | 5차 | 241,815,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 03일 | 6차 | 169,271,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 705,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 35.49㎡ · 2873.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제1층 / 총 11층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상11층건내 제1층 제107호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어마감 등. 창호 : 강화유리 창호 등임. 근린생활시설(빨래방)으로 이용중임. 기본적인 위생/급배수 설비, 화재탐지 및 소화설비,E/V설비 등을 갖추고 있음. 대체로 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약20m의 포장도로를 이용하여 출입함. ■ 일련번호 1) 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구 |
| 평가 근거 | 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상11층건내 제1층 제107호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어마감 등. 창호 : 강화유리 창호 등임. 근린생활시설(빨래방)으로 이용중임. 기본적인 위생/급배수 설비, 화재탐지 및 소화설비,E/V설비 등을 갖추고 있음. 대체로 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약20m의 포장도로를 이용하여 출입함. ■ 일련번호 1) 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 11층
단지
- 건물명
- 청라 레이크 봄
- 호
- 1002
행정·교통
- 용도지역
- 문화공원, 경제자유구역, 성장관리권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 서구
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 03일 · 169,271,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 6건 |
2024타경550827 핵심 질문
case questions- 2024타경550827 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 서해구 청라한내로100번길 8-28 (청라동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경550827의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 169,271,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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