물건 사진
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[기타 법원경매] 인천광역시 검단구 가람로 14 (오류동) · 2025타경510159
진행중인천광역시 검단구 가람로 14 (오류동)
2025타경510159 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 12일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 검단구 가람로 14 (오류동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510159 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,079,000,000원 |
| 최저입찰가 | 181,346,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 12일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매22계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경510159 인천광역시 검단구 가람로 14 (오류동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 12일, 최저매각가격은 181,346,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가181,346,000원
입찰일2026년 11월 12일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 검단구 가람로 14 (오류동) | 23146.9㎡ | 354.9㎡ |
인천표면처리센터공장동 8층816호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 21일 | 1차 | 1,079,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 26일 | 2차 | 755,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 3차 | 528,710,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 28일 | 4차 | 370,097,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 07일 | 5차 | 259,067,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 12일 | 6차 | 181,346,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,079,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 354.9㎡ · 23146.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제8층 / 총 8층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""단봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공장 등이 소재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 4km부근에 인천지하철2호선 '검단오류역'이 소재하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됨. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 8층 816호로서, (사용승인일 : 2017.03.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임. 관련공부 상 ""공장(지식산업센터)""로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함) 대상 건물에는 기본적인 급·배수설비, 승강기설비, 층별주차장 등이 있는 것으로 탐문됨. 대체로 가장형의 토지로서 ""공장(지식산업센터) 및 지식산업센터지원시설"" 건부지로 이용중임. 대상물건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함. 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한 |
| 평가 근거 | 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""단봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공장 등이 소재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 4km부근에 인천지하철2호선 '검단오류역'이 소재하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됨. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 8층 816호로서, (사용승인일 : 2017.03.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임. 관련공부 상 ""공장(지식산업센터)""로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함) 대상 건물에는 기본적인 급·배수설비, 승강기설비, 층별주차장 등이 있는 것으로 탐문됨. 대체로 가장형의 토지로서 ""공장(지식산업센터) 및 지식산업센터지원시설"" 건부지로 이용중임. 대상물건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함. 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제8층 / 총 8층
행정·교통
- 시도
- 인천
- 시군구
- 서구
법원자료
총 7건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매22계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 12일 · 181,346,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 7건 |
2025타경510159 핵심 질문
case questions- 2025타경510159 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 검단구 가람로 14 (오류동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경510159의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 181,346,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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