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[오피스텔 법원경매] 인천광역시 검단구 원당대로 983 (원당동) · 2025타경505312

매각허가결정

인천지방법원 · 12계 · 물건 1

인천광역시 검단구 원당대로 983 (원당동)

인천지방법원오피스텔최저가 24%매각허가결정유찰 5회확인 2026-08-14 08:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경505312 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 69장
인천광역시 검단구 원당대로 983 (원당동) 사진 01
1 / 60

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 검단구 원당대로 983 (원당동)
사건번호2025타경505312
물건용도오피스텔
감정평가액171,000,000원
최저입찰가41,057,000원
입찰기일미공고
진행상태매각허가결정
점유관계임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 6 유찰 7 유찰 8 지급기한 9 지급기한 1 점유 · 보증금 합계 1112345억6,789만원
담당계12계
매각장소219호법정
경매법원인천지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경505312 인천광역시 검단구 원당대로 983 (원당동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 41,057,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가41,057,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 45
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경505312 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1오피스텔인천광역시 검단구 원당대로 983 (원당동)--

매각 범위 유의 · - 내부 벽체 및 출입문이 철거되고 인근 호수와 일괄하여 한 호실로 이루어져 있으며 인테리어 공사를 하던 중 중단된 상태임 - 각 호별 표기는 바닥에 페인트로 쓰여 있으며, 각 구분소유 물건별 통로가 도면으로 확인되고 각 전유부분의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 할 수 있어 원상회복이 용이하고 그 비용이 크지 않을 것으로 판단되는 점 등을 고려하여 각 호별 독립성이 인정됨(감정평가서 참조) - 현장에 소유자가 외부인 출입을 막기위해 설치

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 07일2차136,500,000원유찰
2026년 04월 07일2차146,300,000원유찰
2026년 05월 08일3차83,790,000원유찰
2026년 05월 08일3차94,570,000원매각
2026년 05월 08일3차95,550,000원매각
2026년 05월 08일3차102,410,000원매각
2026년 06월 15일4차58,653,000원유찰
2026년 06월 15일4차66,199,000원유찰
2026년 07월 16일5차41,057,000원유찰
2026년 07월 16일5차46,339,000원매각
2026년 08월 18일6차28,740,000원매각
2026년 08월 18일6차32,437,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액171,000,000원
대상오피스텔

건축물

주용도
오피스텔

행정·교통

시도
인천
시군구
서구
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
관련물건번호 ( 11 건)
임차인
1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 6 유찰 7 유찰 8 지급기한 9 지급기한 10 지급기한 11 지급기한보증금 111,234,567,891,011원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2024년 03월 28일소유권
최OO
소멸
2024년 03월 28일근저당권
수OO
1,614,000,000원소멸기준
2025년 01월 24일임의경매
수OO
소멸

법원자료

총 45건
특이사항정밀 검토
법원·담당인천지방법원 · 12계
기일·가격미공고 · 41,057,000원
연결 자료사진 69장 · 문서 45건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
현황조사서 3열기
현황조사서 4열기
현황조사서 5열기
현황조사서 6열기
현황조사서 7열기
현황조사서 8열기
현황조사서 9열기
현황조사서 10열기
현황조사서 11열기
송달내역열기
송달내역 2열기
송달내역 3열기
송달내역 4열기
송달내역 5열기
송달내역 6열기
송달내역 7열기
송달내역 8열기
송달내역 9열기
송달내역 10열기
송달내역 11열기
문건접수내역열기
문건접수내역 2열기
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문건접수내역 6열기
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부동산의표시열기
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2025타경505312 핵심 질문

case questions
2025타경505312 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 검단구 원당대로 983 (원당동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경505312의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 41,057,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-29왕길동-204.93㎡매매 42,000만원
2026-10-24백석동-97.20㎡매매 72,000만원
2026-10-21원당동-119.85㎡보증금 4,000만원 / 월세 200만원
2026-10-20불로동-41.34㎡매매 29,279만원
2026-10-20불로동-54.59㎡매매 32,803만원
2026-10-20마전동-36.07㎡매매 6,100만원
2026-10-19당하동-34.34㎡보증금 500만원 / 월세 93만원
2026-10-16원당동-31.16㎡매매 18,306만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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