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[오피스텔 법원경매] 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 (농서동) · 2025타경55822

진행중

수원지방법원 · 경매12계 · 물건 1

경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 (농서동)

수원지방법원오피스텔최저가 6%진행중유찰 6회확인 2026-08-14 09:10
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경55822 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 02일

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 (농서동)
사건번호2025타경55822
물건용도오피스텔
감정평가액964,000,000원
최저입찰가55,572,000원
입찰기일2026년 11월 02일
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 1 유찰 점유 · 보증금 합계 11원
담당계경매12계
매각장소광교신청사 제101호 법정
경매법원수원지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경55822 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 (농서동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 55,572,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가55,572,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 6%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경55822 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1오피스텔경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 (농서동)18928.6㎡53.3㎡

프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘113호

매각 범위 유의 · 본건 엘113호는 남측으로 인접한 호수(엘109호~엘112호) 4개호와 벽체구분 없는 상태이며, 현황 공실임

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 12월 09일1차964,000,000원유찰
2026년 01월 13일2차674,800,000원유찰
2026년 02월 20일3차472,360,000원유찰
2026년 03월 25일4차330,652,000원유찰
2026년 04월 27일5차231,456,000원변경
2026년 06월 02일6차231,456,000원유찰
2026년 07월 08일7차162,019,000원유찰
2026년 08월 21일8차113,413,000원유찰
2026년 09월 28일9차79,389,000원유찰
2026년 11월 02일10차55,572,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액964,000,000원
대상오피스텔 · 53.3㎡ · 18928.6㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 10층 · 관련물건번호 ( 1 건)/1 유찰/보증금11

건축물

주용도
관련물건번호 ( 1 건)/1 유찰/보증금11
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제1층 / 총 10층

단지

건물명
프리미엄원희캐슬 기흥서천
호
1003

행정·교통

용도지역
도시지역, 완충녹지, 준주거지역
시도
경기
시군구
용인시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
관련물건번호 ( 1 건)
임차인
1 유찰보증금 11원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 12월 15일소유권
이OO
소멸
2022년 12월 15일근저당권
농OO
780,000,000원소멸기준
2024년 06월 17일가압류
(OOOOOOO
384,000,000원소멸
2025년 02월 27일압류
용OO
소멸
2025년 05월 07일임의경매
농OO
소멸
2025년 05월 16일압류
경OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토
법원·담당수원지방법원 · 경매12계
기일·가격2026년 11월 02일 · 55,572,000원
연결 자료사진 9장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경55822 핵심 질문

case questions
2025타경55822 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 (농서동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경55822의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 55,572,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-13서천동-13.62㎡매매 5,000만원
2026-10-13구갈동-84.95㎡매매 59,000만원
2026-10-09구갈동-84.95㎡매매 58,700만원
2026-10-03보정동-146.62㎡매매 71,000만원
2026-10-03구갈동-84.95㎡매매 58,500만원
2026-10-02중동-44.00㎡매매 12,200만원
2026-10-01영덕동-22.82㎡매매 10,500만원
2026-10-01구갈동-84.52㎡매매 50,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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