물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 · 2025타경56580
진행중경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지
2025타경56580 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 18일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 28일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56580 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 150,000,000원 |
| 최저입찰가 | 17,648,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 28일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 910호전부 점유 · 보증금 합계 1억5,700만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경56580 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 28일, 최저매각가격은 17,648,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가17,648,000원
입찰일2026년 10월 28일
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 | 1611.9㎡ | 28.56㎡ |
광교푸르지오시티2단지 9층910호
매각 범위 유의 · 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 23일 | 1차 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 22일 | 2차 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 29일 | 3차 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 4차 | 51,450,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 5차 | 36,015,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 18일 | 6차 | 25,211,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 28일 | 7차 | 17,648,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 150,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 28.56㎡ · 1611.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제9층 / 총 10층 · 권혁준/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현역(신분당선)' 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 초·중·고등학교 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함. 본 건물까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 전철역(상현역-신분당선) 및 지방도(광교중앙로), 근거리에 광교상현IC 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구 철근콘크리트지붕 층 건물 중 제9층 제910호로서, 외벽 : 패널붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 일련번호(1) : 공부상 오피스텔로 표기되어 있음. 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 부지로 이용 중임. 본건물 서측 및 남측으로 노폭 약 10M 내외의 도로와 각각 접함. 상현동 1132-1 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 1 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현역(신분당선)' 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 초·중·고등학교 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함. 본 건물까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 전철역(상현역-신분당선) 및 지방도(광교중앙로), 근거리에 광교상현IC 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구 철근콘크리트지붕 층 건물 중 제9층 제910호로서, 외벽 : 패널붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 일련번호(1) : 공부상 오피스텔로 표기되어 있음. 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 부지로 이용 중임. 본건물 서측 및 남측으로 노폭 약 10M 내외의 도로와 각각 접함. 상현동 1132-1 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 1 |
건축물
- 주용도
- 권혁준/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제9층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 권OO 임차인 | 주거용 910호전부 | 전입·등록 2021년 06월 11일 확정 2021년 05월 24일 배당 2025년 08월 11일 | 보증금 157,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 06월 15일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 30일 | 임차권설정 권OO | 157,000,000원 | 인수 |
| 2025년 06월 25일 | 강제경매 권OO | 소멸기준 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 28일 · 17,648,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 3건 |
2025타경56580 핵심 질문
case questions- 2025타경56580 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경56580의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 17,648,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
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