물건 사진
총 48장
1 / 48
[오피스텔 법원경매] 경기도 하남시 미사강변동로 100 (망월동, 미사역 파라곤) · 2025타경1940
매각경기도 하남시 미사강변동로 100 (망월동, 미사역 파라곤)
2025타경1940 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 하남시 미사강변동로 100 (망월동, 미사역 파라곤) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1940 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 546,288,000원 |
| 최저입찰가 | 91,815,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 9,181,500원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 점유 1건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1940 경기도 하남시 미사강변동로 100 (망월동, 미사역 파라곤) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 91,815,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가91,815,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 판매시설 | 경기도 하남시 망월동 1125 미사역파라곤스퀘어 판매시설동 지1층피118호 | 69.74㎡ | 35.94㎡ |
미사역파라곤스퀘어 판매시설동 지1층피118호
매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "대지권미등기", "재매각", "별도등기", "토지별도등기", "대항력"]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 05일 | 1차 | 546,288,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 09일 | 2차 | 382,402,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 3차 | 267,681,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 4차 | 187,377,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 22일 | 5차 | 131,164,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 29일 | 6차 | 91,815,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 7차 | 64,271,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 7차 | 44,990,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 07일 | 8차 | 44,990,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 9차 | 31,493,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 546,288,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 35.94㎡ · 36987㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 2층 |
| 사용승인 | 2021년 07월 29일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 '미사역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경 및 생활편익은 보통입니다. 대상물건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통입니다. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 지1층 피118호로서, 외 벽: 강화유리 및 석재붙임 마감 등. 내 벽: 실내인테리어 및 일부타일 마감 등. 창 호: 샷시 창호 등입니다. 공부상 판매시설(상점)이며, 푸드코트로 이용될 예정이나 현황은 공실입니다. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 인접 도로 대비 등고평탄한 지대내 가장형 토지로서, 주상복합 건물의 건부지로 이용 중입니다 본건 북측으로 노폭 22m, 서측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 도시지역, 일반상업지역, 지 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 '미사역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경 및 생활편익은 보통입니다. 대상물건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통입니다. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 지1층 피118호로서, 외 벽: 강화유리 및 석재붙임 마감 등. 내 벽: 실내인테리어 및 일부타일 마감 등. 창 호: 샷시 창호 등입니다. 공부상 판매시설(상점)이며, 푸드코트로 이용될 예정이나 현황은 공실입니다. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 인접 도로 대비 등고평탄한 지대내 가장형 토지로서, 주상복합 건물의 건부지로 이용 중입니다 본건 북측으로 노폭 22m, 서측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 도시지역, 일반상업지역, 지 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 2층
- 사용승인
- 2021년 07월 29일
단지
- 동
- 판매시설
- 호
- 1009
행정·교통
- 용도지역
- 철도, 도시지역, 연결녹지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 하남시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 09월 24일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2021년 09월 24일 | 근저당권 (OOOOOO | 429,600,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 05월 16일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 06월 27일 | 가압류 신OO | 16,411,829원 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 91,815,000원 |
| 연결 자료 | 사진 48장 · 문서 4건 |
2025타경1940 핵심 질문
case questions- 2025타경1940 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 하남시 미사강변동로 100 (망월동, 미사역 파라곤) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1940의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 91,815,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 망월동 | - | 20.42㎡ | 매매 13,100만원 |
| 2026-10-29 | 신장동 | - | 33.23㎡ | 매매 10,800만원 |
| 2026-10-28 | 풍산동 | - | 46.98㎡ | 매매 25,000만원 |
| 2026-10-27 | 학암동 | - | 84.61㎡ | 매매 104,000만원 |
| 2026-10-27 | 망월동 | - | 46.58㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 155만원 |
| 2026-10-27 | 망월동 | - | 18.16㎡ | 보증금 9,400만원 |
| 2026-10-27 | 망월동 | - | 19.16㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-27 | 풍산동 | - | 24.38㎡ | 보증금 12,000만원 / 월세 10만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.