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[오피스텔 법원경매] 경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동) · 2025타경41666
매각경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동)
2025타경41666 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경41666 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 201,000,000원 |
| 최저입찰가 | 68,943,000원 |
| 입찰기일 | 69,411,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경41666 경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 69,411,000원, 최저매각가격은 68,943,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가68,943,000원
입찰일69,411,000원
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동) | 1035㎡ | 29.85㎡ |
대준블루온3 10층1002호
매각 범위 유의 · 주택도시보증공사로부터 2026. 2. 10.자에 '임대차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 08일 | 1차 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 2차 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 3차 | 98,490,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 16일 | 4차 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 5차 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 6차 | 98,490,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 7차 | 68,943,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 201,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 29.85㎡ · 1035㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 13층 / 지하 2층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2017년 11월 06일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 1호선 '송탄역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시 설, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 본건까지 차량진출입이 가능하며, 남서측으로 1호선 '송탄역'이 위치하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층중 10층으로서 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임. 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음. 3필지 일단의 부정형으로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 소로에 접하며, 동측의 '탄현로' 및 서측의 '송탄1로'와 연결됨. -신장동 238-20,238-21: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소 음대책구역 제3종구역 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 1호선 '송탄역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시 설, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 본건까지 차량진출입이 가능하며, 남서측으로 1호선 '송탄역'이 위치하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층중 10층으로서 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임. 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음. 3필지 일단의 부정형으로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 소로에 접하며, 동측의 '탄현로' 및 서측의 '송탄1로'와 연결됨. -신장동 238-20,238-21: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소 음대책구역 제3종구역 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 13층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2017년 11월 06일
단지
- 건물명
- 대준블루온3
- 동
- 대준블루온3
- 승강기
- 1대
행정·교통
- 용도지역
- 관광특구, 상대보호구역, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
2025타경41666 핵심 질문
case questions- 2025타경41666 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경41666의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 68,943,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 세교동 | - | 65.45㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 71.45㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 96.00㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-29 | 서정동 | - | 19.54㎡ | 매매 5,300만원 |
| 2026-10-28 | 합정동 | - | 327.42㎡ | 매매 37,000만원 |
| 2026-10-28 | 청북읍 옥길리 | - | 105.07㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-10-27 | 지산동 | - | 27.00㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-23 | 장당동 | - | 21.16㎡ | 보증금 13,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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