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[오피스텔 법원경매] 경기도 평택시 비전6길 9 (비전동) · 2025타경42599
진행중경기도 평택시 비전6길 9 (비전동)
2025타경42599 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 비전6길 9 (비전동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42599 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 375,000,000원 |
| 최저입찰가 | 90,037,500원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 23일 |
| 입찰보증금 | 37,500,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 점포 / 106,107,111,112호 168제곱미터 점유 · 보증금 합계 4,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42599 경기도 평택시 비전6길 9 (비전동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 90,037,500원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가90,037,500원
입찰일2026년 11월 23일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 평택시 비전6길 9 (비전동) | 849.5㎡ | 42㎡ |
용진프라자주건축물제1동 1층106호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 375,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 262,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 3차 | 183,750,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 4차 | 128,625,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 23일 | 5차 | 90,037,500원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 375,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 42㎡ · 849.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 3층 · 자동차관련시설 |
| 사용승인 | 2015년 04월 06일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 비전중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 근린생활시설, 상가, 숙박시설, 주상용 건물, 근린공원 등이 혼재하는 상업지대임. 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층건 중 제1층 제106호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 새시 창호임. 사용승인일 : 2015. 04. 06 일임. 근린생활시설 용도이며, 조사시점 현재 공실상태임. 위생설비, 급배수설비, 주차설비, 승강기설비 등 되어있음. 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 주차장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 건물 외부 사면으로 폭 약 8m~12m 정도의 포장도로와 접함. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로 1류 (폭 10m~ 12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 주차장, 중로 3 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 비전중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 근린생활시설, 상가, 숙박시설, 주상용 건물, 근린공원 등이 혼재하는 상업지대임. 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층건 중 제1층 제106호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 새시 창호임. 사용승인일 : 2015. 04. 06 일임. 근린생활시설 용도이며, 조사시점 현재 공실상태임. 위생설비, 급배수설비, 주차설비, 승강기설비 등 되어있음. 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 주차장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 건물 외부 사면으로 폭 약 8m~12m 정도의 포장도로와 접함. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로 1류 (폭 10m~ 12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 주차장, 중로 3 |
건축물
- 주용도
- 자동차관련시설
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 3층
- 사용승인
- 2015년 04월 06일
단지
- 건물명
- 용진프라자
- 동
- 주건축물제1동
행정·교통
- 용도지역
- 주차장, 상대보호구역, 택지개발지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 점포 / 106,107,111,112호 168제곱미터 | 전입·등록 2018년 08월 01일 | 보증금 40,000,000원 차임 4,400,000원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 23일 · 90,037,500원 |
| 연결 자료 | 사진 2장 · 문서 4건 |
2025타경42599 핵심 질문
case questions- 2025타경42599 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 비전6길 9 (비전동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42599의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 90,037,500원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 세교동 | - | 65.45㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 96.00㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 71.45㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-29 | 서정동 | - | 19.54㎡ | 매매 5,300만원 |
| 2026-10-28 | 합정동 | - | 327.42㎡ | 매매 37,000만원 |
| 2026-10-28 | 청북읍 옥길리 | - | 105.07㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-10-27 | 지산동 | - | 27.00㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-23 | 장당동 | - | 21.16㎡ | 보증금 13,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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