물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 평택시 비전6길 9 (비전동) · 2025타경41875
진행중경기도 평택시 비전6길 9 (비전동)
2025타경41875 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 비전6길 9 (비전동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경41875 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 368,000,000원 |
| 최저입찰가 | 88,357,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경41875 경기도 평택시 비전6길 9 (비전동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 88,357,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가88,357,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 평택시 비전6길 9 (비전동) | 849.5㎡ | 42㎡ |
용진프라자주건축물제1동 1층112호
매각 범위 유의 · 본건은 건물 1층 일부인 '황당한장어' 식당 내의 일부임 (건축물현황도 발급하여 참조 후 입찰요망)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 06일 | 1차 | 368,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 257,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 180,320,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 4차 | 126,224,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 14일 | 5차 | 126,224,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 6차 | 88,357,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 368,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 42㎡ · 849.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 3층 · 자동차관련시설 |
| 사용승인 | 2015년 04월 06일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""비전중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주상용 건물, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 제1층 제112호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 강화유리 등 마감 내벽 : 인테리어 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 기준시점 현재 인접 호수와 일괄 근린생활시설로 이용 중임. 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음. 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 '주차장 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임. 본건 남동측으로 중로, 남서측, 북서측 및 북동측으로 소로의 포장도로에 각각 접함. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~1 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""비전중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주상용 건물, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 제1층 제112호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 강화유리 등 마감 내벽 : 인테리어 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 기준시점 현재 인접 호수와 일괄 근린생활시설로 이용 중임. 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음. 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 '주차장 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임. 본건 남동측으로 중로, 남서측, 북서측 및 북동측으로 소로의 포장도로에 각각 접함. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~1 |
건축물
- 주용도
- 자동차관련시설
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 3층
- 사용승인
- 2015년 04월 06일
단지
- 건물명
- 용진프라자
- 동
- 주건축물제1동
행정·교통
- 용도지역
- 주차장, 상대보호구역, 택지개발지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 07월 03일 | 근저당권 평OO | 247,000,000원 | 소멸기준 |
| 2016년 05월 11일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2016년 05월 11일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 13일 | 임의경매 평OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 88,357,000원 |
| 연결 자료 | 사진 37장 · 문서 6건 |
2025타경41875 핵심 질문
case questions- 2025타경41875 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 비전6길 9 (비전동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경41875의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 88,357,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 포승읍 도곡리 | - | 34.44㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-16 | 포승읍 도곡리 | - | 34.44㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-07 | 이충동 | - | 23.89㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-09-30 | 고덕동 | - | 20.34㎡ | 매매 10,700만원 |
| 2026-09-29 | 평택동 | - | 78.55㎡ | 매매 20,600만원 |
| 2026-09-29 | 고덕동 | - | 28.49㎡ | 매매 17,000만원 |
| 2026-09-23 | 고덕동 | - | 84.96㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-09-22 | 고덕동 | - | 20.34㎡ | 매매 10,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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