물건 사진
총 48장
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[오피스텔 법원경매] 경기도 평택시 고덕중앙로 200-17 (고덕동) · 2025타경42604
진행중경기도 평택시 고덕중앙로 200-17 (고덕동)
2025타경42604 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 27일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕중앙로 200-17 (고덕동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42604 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 410,000,000원 |
| 최저입찰가 | 68,908,700원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 27일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42604 경기도 평택시 고덕중앙로 200-17 (고덕동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 27일, 최저매각가격은 68,908,700원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가68,908,700원
입찰일2026년 10월 27일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 11
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 평택시 고덕중앙로 200-17 (고덕동) | 955.1㎡ | 50.83㎡ |
베네치아 3층307호
매각 범위 유의 · 현황 공실이며, 공부상 근린생활시설임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 410,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 287,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 200,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 4차 | 140,630,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 5차 | 98,441,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 6차 | 68,908,700원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 410,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 50.83㎡ · 955.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 콘크리트슬래브지붕 · 제3층 / 총 6층 |
| 사용승인 | 2023년 07월 14일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '율포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역내 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 단독 및 다세대 주택 등이 소재함. 본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난함. 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 6층건물내 제3층 307호, 306호로서 공히, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 석고보드 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임. 각각 현황 공실이며, 공부상 근린생활시설임. ※현장조사시 폐문부재 상태였으며, 복도에서 내부를 확인하였으니 참고바랍니다. 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 대체로 정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 남측으로 중로2류(현황 약 16~17미터 정도)에 접함. 고덕동 1977-3 :중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '율포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역내 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 단독 및 다세대 주택 등이 소재함. 본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난함. 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 6층건물내 제3층 307호, 306호로서 공히, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 석고보드 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임. 각각 현황 공실이며, 공부상 근린생활시설임. ※현장조사시 폐문부재 상태였으며, 복도에서 내부를 확인하였으니 참고바랍니다. 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 대체로 정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 남측으로 중로2류(현황 약 16~17미터 정도)에 접함. 고덕동 1977-3 :중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 콘크리트슬래브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 6층
- 사용승인
- 2023년 07월 14일
단지
- 건물명
- 베네치아
행정·교통
- 용도지역
- 주차장, 중심상업지역, 택지개발지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 10월 20일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2023년 10월 20일 | 근저당권 송OO | 684,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 08월 07일 | 가압류 인OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 08월 22일 | 가압류 대OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 09월 08일 | 임의경매 송OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 21일 | 압류 평OO | 소멸 |
법원자료
총 11건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 27일 · 68,908,700원 |
| 연결 자료 | 사진 48장 · 문서 11건 |
2025타경42604 핵심 질문
case questions- 2025타경42604 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕중앙로 200-17 (고덕동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42604의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 68,908,700원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 포승읍 도곡리 | - | 34.44㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-16 | 포승읍 도곡리 | - | 34.44㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-07 | 이충동 | - | 23.89㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-09-30 | 고덕동 | - | 20.34㎡ | 매매 10,700만원 |
| 2026-09-29 | 고덕동 | - | 28.49㎡ | 매매 17,000만원 |
| 2026-09-29 | 평택동 | - | 78.55㎡ | 매매 20,600만원 |
| 2026-09-23 | 고덕동 | - | 84.96㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-09-22 | 고덕동 | - | 20.34㎡ | 매매 10,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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