물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 평택시 비전5로 10 (비전동) · 2025타경42170
진행중경기도 평택시 비전5로 10 (비전동)
2025타경42170 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 27일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 비전5로 10 (비전동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42170 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 411,000,000원 |
| 최저입찰가 | 69,076,770원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 27일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42170 경기도 평택시 비전5로 10 (비전동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 27일, 최저매각가격은 69,076,770원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가69,076,770원
입찰일2026년 10월 27일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 평택시 비전5로 10 (비전동) | 14850㎡ | 19.28㎡ |
평택가로수길센트럴돔 1층1091호
매각 범위 유의 · 비전동 근린생활시설인 '평택가로수길센트럴돔' 1층에 속하는 전유부분
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 411,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 287,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 201,390,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 4차 | 140,973,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 5차 | 98,681,100원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 6차 | 69,076,770원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 411,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 19.28㎡ · 14850㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 4층 / 지하 2층 · 제2종근린생활시설 |
| 사용승인 | 2019년 05월 07일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ‘덕동초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통입니다. 본건까지 차량접근이 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통입니다. 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건물 내 제1층 제1091호로서, (사용승인일 : 2019.05.07) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 근린생활시설로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다. 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용 중입니다. 본건 남측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m~ |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ‘덕동초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통입니다. 본건까지 차량접근이 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통입니다. 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건물 내 제1층 제1091호로서, (사용승인일 : 2019.05.07) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 근린생활시설로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다. 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용 중입니다. 본건 남측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m~ |
건축물
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 구조
- 일반철골구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 4층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2019년 05월 07일
단지
- 건물명
- 평택 가로수길 센트럴 돔
- 동
- 평택 가로수길 센트럴 돔
- 승강기
- 5대
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 일반상업지역, 택지개발지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 08월 16일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2019년 08월 16일 | 근저당권 에OO | 348,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 04월 16일 | 가압류 (OOOOOO | 149,431,200원 | 소멸 |
| 2025년 07월 02일 | 임의경매 서OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 27일 · 69,076,770원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 6건 |
2025타경42170 핵심 질문
case questions- 2025타경42170 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 비전5로 10 (비전동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42170의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 69,076,770원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 포승읍 도곡리 | - | 34.44㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-16 | 포승읍 도곡리 | - | 34.44㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-07 | 이충동 | - | 23.89㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-09-30 | 고덕동 | - | 20.34㎡ | 매매 10,700만원 |
| 2026-09-29 | 평택동 | - | 78.55㎡ | 매매 20,600만원 |
| 2026-09-29 | 고덕동 | - | 28.49㎡ | 매매 17,000만원 |
| 2026-09-23 | 고덕동 | - | 84.96㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-09-22 | 고덕동 | - | 20.34㎡ | 매매 10,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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