물건 사진
총 57장
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[오피스텔 법원경매] 경기도 평택시 현촌5길 5-20 (용이동) · 2025타경43048
진행중경기도 평택시 현촌5길 5-20 (용이동)
2025타경43048 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 22%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 변경 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 현촌5길 5-20 (용이동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경43048 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 327,000,000원 |
| 최저입찰가 | 70,315,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 입찰보증금 | 17,430,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 6건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 1억원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 4건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경43048 경기도 평택시 현촌5길 5-20 (용이동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 70,315,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가70,315,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 22%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유78% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 6 · 등기 0 · 문서 20
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 평택시 현촌5길 5-20 (용이동) | 840.8㎡ | 52.02㎡ |
동산메디컬 1층102비호
매각 범위 유의 · 목록1은 공부상 1층이나 도로측에서 바라볼 때 현황 2층임을 감안하여 평가함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 160,230,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 238,630,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 70,315,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 85,407,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 97,755,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 112,161,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 167,041,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 70,315,000원 | 진행 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 85,407,000원 | 진행 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 97,755,000원 | 진행 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 112,161,000원 | 진행 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 167,041,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 327,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 52.02㎡ · 840.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 용이동 소재 '용이동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내에 각각 소재하며, 기호(1) - 제1층 제102비호 기호(2) - 제1층 제104비호 기호(3) - 제1층 제105지호 기호(4) - 제5층 제501호 기호(5) - 제4층 제403호 제호(6) - 제3층 제302호 외 벽:석재붙임 마감. 내 벽:몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창 호:페어그라스 및 샤시 창호임. 기호(1) - 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 기호(2) - 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 기호(3) - 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 기호(4) - 근린생활시설(사무실-공실)로 이용중임. 기호(5) - 근린생활시설(학원)로 이용중임. 기호(6) |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 용이동 소재 '용이동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내에 각각 소재하며, 기호(1) - 제1층 제102비호 기호(2) - 제1층 제104비호 기호(3) - 제1층 제105지호 기호(4) - 제5층 제501호 기호(5) - 제4층 제403호 제호(6) - 제3층 제302호 외 벽:석재붙임 마감. 내 벽:몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창 호:페어그라스 및 샤시 창호임. 기호(1) - 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 기호(2) - 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 기호(3) - 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 기호(4) - 근린생활시설(사무실-공실)로 이용중임. 기호(5) - 근린생활시설(학원)로 이용중임. 기호(6) |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 5층
단지
- 건물명
- 동산메디컬
행정·교통
- 용도지역
- 준주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 403호 | 전입·등록 2017년 02월 07일 | 보증금 40,000,000원 차임 1,800,000원 | 대항력 있음 |
| 희망누리 사회적 협동조합(정OO) 임차인 | 기타 / 104B호,105B호201.75제곱미터 | 전입·등록 2021년 02월 16일 | 보증금 30,000,000원 차임 2,500,000원 | |
| 최OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2024년 01월 17일 | 보증금 5,000,000원 차임 1,000,000원 | 대항력 없음 |
| (주)한미산업(조OO) 임차인 | 기타 / 102B호 | 전입·등록 2024년 02월 28일 | 보증금 10,000,000원 차임 800,000원 | |
| (OOO 임차인 | 102B호 | 전입·등록 2024년 02월 28일 확정 2026년 01월 09일 배당 2026년 02월 06일 | 보증금 10,000,000원 차임 800,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2024년 07월 11일 배당 2026년 02월 09일 | 보증금 5,000,000원 차임 1,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 20건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 70,315,000원 |
| 연결 자료 | 사진 57장 · 문서 20건 |
2025타경43048 핵심 질문
case questions- 2025타경43048 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 현촌5길 5-20 (용이동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경43048의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 70,315,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 포승읍 도곡리 | - | 34.44㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-16 | 포승읍 도곡리 | - | 34.44㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-07 | 이충동 | - | 23.89㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-09-30 | 고덕동 | - | 20.34㎡ | 매매 10,700만원 |
| 2026-09-29 | 고덕동 | - | 28.49㎡ | 매매 17,000만원 |
| 2026-09-29 | 평택동 | - | 78.55㎡ | 매매 20,600만원 |
| 2026-09-23 | 고덕동 | - | 84.96㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-09-22 | 고덕동 | - | 20.34㎡ | 매매 10,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 22%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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