물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 평택시 비전6길 9 (비전동) · 2025타경42601
진행중경기도 평택시 비전6길 9 (비전동)
2025타경42601 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 비전6길 9 (비전동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42601 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 368,000,000원 |
| 최저입찰가 | 88,357,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 입찰보증금 | 25,760,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 5,000만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42601 경기도 평택시 비전6길 9 (비전동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 88,357,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가88,357,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 평택시 비전6길 9 (비전동) | 849.5㎡ | 42㎡ |
용진프라자주건축물제1동 1층107호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 01일 | 1차 | 368,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 2차 | 257,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 180,320,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 126,224,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 88,357,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 368,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 42㎡ · 849.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 3층 · 자동차관련시설 |
| 사용승인 | 2015년 04월 06일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 ,학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통입니다. 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통 상황은 무난한 편입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 107호로서, 외벽 : 석재붙임, 판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다. 집합건축물대장상 용도는 "일반음식점" 입니다. (후첨‘내부구조도’참조) 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비(기준시점 현재 운행 정지), 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다. 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 주차장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 본건 토지 남동측으로 중로, 남서측, 북서측 및 북동측으로 소로의 포장도로에 각각 접합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 ,학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통입니다. 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통 상황은 무난한 편입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 107호로서, 외벽 : 석재붙임, 판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다. 집합건축물대장상 용도는 "일반음식점" 입니다. (후첨‘내부구조도’참조) 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비(기준시점 현재 운행 정지), 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다. 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 주차장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 본건 토지 남동측으로 중로, 남서측, 북서측 및 북동측으로 소로의 포장도로에 각각 접합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사 |
건축물
- 주용도
- 자동차관련시설
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 3층
- 사용승인
- 2015년 04월 06일
단지
- 건물명
- 용진프라자
- 동
- 주건축물제1동
행정·교통
- 용도지역
- 주차장, 상대보호구역, 택지개발지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 점포 / 106,107,111,112호 168제곱미터 | 전입·등록 2018년 08월 01일 | 보증금 40,000,000원 차임 4,400,000원 | |
| 석OO 임차인 | 107호 | 전입·등록 2021년 04월 13일 배당 2025년 09월 22일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 88,357,000원 |
| 연결 자료 | 사진 38장 · 문서 3건 |
2025타경42601 핵심 질문
case questions- 2025타경42601 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 비전6길 9 (비전동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42601의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 88,357,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 포승읍 도곡리 | - | 34.44㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-16 | 포승읍 도곡리 | - | 34.44㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-07 | 이충동 | - | 23.89㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-09-30 | 고덕동 | - | 20.34㎡ | 매매 10,700만원 |
| 2026-09-29 | 고덕동 | - | 28.49㎡ | 매매 17,000만원 |
| 2026-09-29 | 평택동 | - | 78.55㎡ | 매매 20,600만원 |
| 2026-09-23 | 고덕동 | - | 84.96㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-09-22 | 고덕동 | - | 20.34㎡ | 매매 10,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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