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[오피스텔 법원경매] 경기도 평택시 경기대로 945 (장당동, 평택고덕아이파크) · 2024타경55656
매각경기도 평택시 경기대로 945 (장당동, 평택고덕아이파크)
2024타경55656 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 경기대로 945 (장당동, 평택고덕아이파크) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경55656 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 223,000,000원 |
| 최저입찰가 | 109,270,000원 |
| 입찰기일 | 128,510,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 기타 점유 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경55656 경기도 평택시 경기대로 945 (장당동, 평택고덕아이파크) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 128,510,000원, 최저매각가격은 109,270,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가109,270,000원
입찰일128,510,000원
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 5 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 평택시 경기대로 945 (장당동, 평택고덕아이파크) | 16362㎡ | 21.16㎡ |
평택고덕아이파크 102동 26층2609호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 156,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 109,270,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 223,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 21.16㎡ · 16362㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트구조 · 지상 4층 / 지하 6층 · 판매시설 |
| 사용승인 | 2021년 11월 22일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 장당동 소재 "장당일반산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시됨. 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 건물 중 제102동 제26층 제2609호 외 6개호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 기호(1-7) : 각 오피스텔로 이용중임.(후첨"건물현황도"참조) 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음. 대체로 가장형 토지로서, "업무시설 및 판매시설부지 등"으로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 35m, 북측 및 남측으로 폭 약 15m 내외, 서측으로 폭 약 10m 내외 도로가 각각 소재함. 준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m) (접함),가축사육제한구역 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 장당동 소재 "장당일반산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시됨. 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 건물 중 제102동 제26층 제2609호 외 6개호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 기호(1-7) : 각 오피스텔로 이용중임.(후첨"건물현황도"참조) 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음. 대체로 가장형 토지로서, "업무시설 및 판매시설부지 등"으로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 35m, 북측 및 남측으로 폭 약 15m 내외, 서측으로 폭 약 10m 내외 도로가 각각 소재함. 준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m) (접함),가축사육제한구역 |
건축물
- 주용도
- 판매시설
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 층수
- 지상 4층 / 지하 6층
- 사용승인
- 2021년 11월 22일
단지
- 건물명
- 평택고덕아이파크
- 동
- 판매시설동
- 승강기
- 12대
행정·교통
- 용도지역
- 공공공지, 준주거지역, 철도보호지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2022년 04월 21일 | ||
| 김OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2022년 04월 22일 | ||
| 심OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 10월 19일 | ||
| 최OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 03월 19일 | ||
| 배OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 05월 31일 |
2024타경55656 핵심 질문
case questions- 2024타경55656 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 경기대로 945 (장당동, 평택고덕아이파크) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경55656의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 109,270,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 세교동 | - | 65.45㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 96.00㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 71.45㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-29 | 서정동 | - | 19.54㎡ | 매매 5,300만원 |
| 2026-10-28 | 합정동 | - | 327.42㎡ | 매매 37,000만원 |
| 2026-10-28 | 청북읍 옥길리 | - | 105.07㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-10-27 | 지산동 | - | 27.00㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-23 | 장당동 | - | 21.16㎡ | 보증금 13,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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