물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 평택시 포승읍 574-1 평택하버라마다앙코르호텔 · 2025타경716
취하경기도 평택시 포승읍 574-1 평택하버라마다앙코르호텔
2025타경716 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 12일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 574-1 평택하버라마다앙코르호텔 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경716 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 130,000,000원 |
| 최저입찰가 | 63,700,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경716 경기도 평택시 포승읍 574-1 평택하버라마다앙코르호텔 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 63,700,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가63,700,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 평택시 포승읍 574-1 평택하버라마다앙코르호텔 | 2231.3㎡ | 15.84㎡ |
평택하버라마다앙코르호텔 14층1432호
매각 범위 유의 · 분양형 호텔로 운영중으로 보임. (감정평가서 및 현황조사서 참조)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 91,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 130,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 15.84㎡ · 2231.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제14층 / 총 16층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 ""포승국가산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상16층 건내 14층1431호, 1432호로서, 외벽 : 석재판넬 및 복합판넬 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임. 호텔(내부 이용상황 및 구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 2필 일단이 가장형 평지로 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함. 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 ""포승국가산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상16층 건내 14층1431호, 1432호로서, 외벽 : 석재판넬 및 복합판넬 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임. 호텔(내부 이용상황 및 구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 2필 일단이 가장형 평지로 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함. 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제14층 / 총 16층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 09월 28일 | 소유권 염OO | 소멸 | |
| 2017년 09월 28일 | 근저당권 고OO | 97,370,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 07월 09일 | 임의경매 고OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 63,700,000원 |
| 연결 자료 | 사진 27장 · 문서 6건 |
2025타경716 핵심 질문
case questions- 2025타경716 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 포승읍 574-1 평택하버라마다앙코르호텔 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경716의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 63,700,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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