물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 평택시 쇼핑로 64 (신장동) · 2024타경2713
매각경기도 평택시 쇼핑로 64 (신장동)
2024타경2713 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 쇼핑로 64 (신장동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2713 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 305,000,000원 |
| 최저입찰가 | 17,582,523원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2713 경기도 평택시 쇼핑로 64 (신장동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 17,582,523원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가17,582,523원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 6%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 11
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 평택시 쇼핑로 64 (신장동) | 1284㎡ | 22.08㎡ |
화신노블레스5차 1층111-2호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 05월 13일 | 1차 | 305,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 17일 | 2차 | 213,500,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 12일 | 3차 | 149,450,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 16일 | 4차 | 104,615,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 21일 | 5차 | 73,230,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 18일 | 6차 | 51,261,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 10일 | 7차 | 51,261,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 8차 | 35,882,700원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 9차 | 25,117,890원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 10차 | 17,582,523원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 11차 | 12,307,766원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 305,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 22.08㎡ · 1284㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 14층 / 지하 4층 · 업무시설 |
| 사용승인 | 2017년 01월 03일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "중앙시장" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피 스텔, 근린생활시설, 숙박업소 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대 중교통 이용상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상14층 업무시설(오피스텔), 공동주택(연립 주택), 근린생활시설 건물 내 제1층 제111-2호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시 창호 등 임. 사무실 집기 등이 보관되어 있음. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음. 등고 평탄한 12필의 일단지 부정형의 토지로서, 집합건축물(오피스텔, 연립주택, 근린생활시 설) 건부지 등으로 이용중임. 본건은 주위로 소로, 중로와 접함. 공히) 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "중앙시장" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피 스텔, 근린생활시설, 숙박업소 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대 중교통 이용상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상14층 업무시설(오피스텔), 공동주택(연립 주택), 근린생활시설 건물 내 제1층 제111-2호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시 창호 등 임. 사무실 집기 등이 보관되어 있음. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음. 등고 평탄한 12필의 일단지 부정형의 토지로서, 집합건축물(오피스텔, 연립주택, 근린생활시 설) 건부지 등으로 이용중임. 본건은 주위로 소로, 중로와 접함. 공히) 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사 |
건축물
- 주용도
- 업무시설
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 14층 / 지하 4층
- 사용승인
- 2017년 01월 03일
단지
- 동
- 화신노블레스5차
- 승강기
- 2대
행정·교통
- 용도지역
- 관광특구, 일반상업지역, 철도보호지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 02월 17일 | 근저당권 세OO | 204,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 01월 10일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2019년 12월 24일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2023년 01월 16일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 27일 | 압류 광OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 01일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 06월 13일 | 임의경매 세OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 23일 | 공매공고 | 소멸 |
법원자료
총 11건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 17,582,523원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 11건 |
2024타경2713 핵심 질문
case questions- 2024타경2713 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 쇼핑로 64 (신장동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2713의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 17,582,523원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 세교동 | - | 65.45㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 71.45㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 96.00㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-29 | 서정동 | - | 19.54㎡ | 매매 5,300만원 |
| 2026-10-28 | 청북읍 옥길리 | - | 105.07㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-10-28 | 합정동 | - | 327.42㎡ | 매매 37,000만원 |
| 2026-10-27 | 지산동 | - | 27.00㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-23 | 합정동 | - | 84.98㎡ | 보증금 11,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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