물건 사진
총 18장
1 / 18
[상가 법원경매] 인천광역시 영종구 햇내로13번길 17 (운서동) · 2024타경15980
진행중인천광역시 영종구 햇내로13번길 17 (운서동)
2024타경15980 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 22일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 24일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 영종구 햇내로13번길 17 (운서동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경15980 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 654,000,000원 |
| 최저입찰가 | 53,695,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 24일 |
| 입찰보증금 | 10,739,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경15980 인천광역시 영종구 햇내로13번길 17 (운서동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 24일, 최저매각가격은 53,695,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가53,695,000원
입찰일2026년 11월 24일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 12
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 인천광역시 영종구 햇내로13번길 17 (운서동) | 1758.1㎡ | 43.62㎡ |
프라임시티1 1층113호
매각 범위 유의 · 재매각. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 29일 | 4차 | 223,636,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 29일 | 4차 | 224,322,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 5차 | 156,545,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 5차 | 157,025,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 6차 | 109,582,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 08일 | 6차 | 109,918,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 10일 | 7차 | 109,582,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 10일 | 7차 | 109,918,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 22일 | 8차 | 76,707,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 22일 | 8차 | 76,943,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 24일 | 9차 | 53,695,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 24일 | 9차 | 53,860,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 654,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 43.62㎡ · 1758.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트평지붕 · 제1층 / 총 10층 · 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212 |
| 평가 요약 | ○ 본건위치 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘운서역" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 역주변 오피스텔 중심의 상업 및 업무지대임 ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(흰바위로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 약 210미터 지점에 전철역(운서역) 소재함 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건물 내 1층 113호 및 114호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 알미늄복합판넬 마감 ○내부마감: 벽(칠), 바닥(몰타르) 등 ○외부창호: 강화유리 및 강화도어 ○ 기호1,2: 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나 공실 상태임 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 ○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 근생 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. ○ 북서측 및 북동측의 약 25 미터의 아스팔트 포장도로와 접함 ○ 일반상업지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m- |
| 평가 근거 | ○ 본건위치 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘운서역" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 역주변 오피스텔 중심의 상업 및 업무지대임 ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(흰바위로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 약 210미터 지점에 전철역(운서역) 소재함 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건물 내 1층 113호 및 114호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 알미늄복합판넬 마감 ○내부마감: 벽(칠), 바닥(몰타르) 등 ○외부창호: 강화유리 및 강화도어 ○ 기호1,2: 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나 공실 상태임 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 ○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 근생 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. ○ 북서측 및 북동측의 약 25 미터의 아스팔트 포장도로와 접함 ○ 일반상업지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m- |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트평지붕
- 층수
- 제1층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 인천
- 시군구
- 중구
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 05월 24일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 24일 | 근저당권 (OOOOOO | 712,800,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 11월 15일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 47,759,271원 | 소멸 |
| 2024년 12월 03일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 12월 03일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 12월 26일 | 압류 중OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 26일 | 가압류 중OO | 5,128,700원 | 소멸 |
| 2025년 04월 28일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 12건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매15계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 24일 · 53,695,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 12건 |
2024타경15980 핵심 질문
case questions- 2024타경15980 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 영종구 햇내로13번길 17 (운서동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경15980의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 53,695,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 운서동 | - | 45.83㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-10-12 | 운서동 | - | 65.15㎡ | 매매 24,250만원 |
| 2026-10-08 | 운서동 | - | 40.50㎡ | 매매 5,300만원 |
| 2026-10-07 | 운서동 | - | 21.03㎡ | 매매 9,500만원 |
| 2026-10-03 | 운서동 | - | 28.71㎡ | 매매 5,250만원 |
| 2026-10-01 | 운서동 | - | 26.78㎡ | 매매 3,800만원 |
| 2026-10-01 | 운서동 | - | 27.17㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-09-29 | 운서동 | - | 21.05㎡ | 매매 6,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.