물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 원평로25번길 63 (군문동, 평택군문1단지 주공아파트) · 2024타경53537
진행중경기도 평택시 원평로25번길 63 (군문동, 평택군문1단지 주공아파트)
2024타경53537 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 2%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 27일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 원평로25번길 63 (군문동, 평택군문1단지 주공아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경53537 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 190,000,000원 |
| 최저입찰가 | 3,756,919원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 27일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억8,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경53537 경기도 평택시 원평로25번길 63 (군문동, 평택군문1단지 주공아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 27일, 최저매각가격은 3,756,919원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,756,919원
입찰일2026년 10월 27일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 2%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유98% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 원평로25번길 63, 104동 8층805호 | 68.04㎡ | 49.43㎡ |
104동 8층805호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 08일 | 2차 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 27일 | 3차 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 01일 | 4차 | 65,170,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 20일 | 5차 | 45,619,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 6차 | 31,933,300원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 7차 | 22,353,310원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 8차 | 15,647,317원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 9차 | 10,953,121원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 10차 | 7,667,184원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 10차 | 5,367,028원 | 진행 |
| 2026년 09월 15일 | 11차 | 5,367,028원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 12차 | 3,756,919원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 190,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 49.43㎡ · 22296.3㎡ |
| 건물 | 경사지붕 · 제8층 / 총 15층 · 허기호/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 사용승인 | 1999년 03월 22일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 군문동 소재 "군문초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 농경지, 하천(안성천) 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임. 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 평택역(본건 북동측 인근) 등이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 무난함. 피.씨조 경사지붕 15층 아파트 내 8층 805호로서 (사용승인일:1999.3.22.) 외 벽:몰탈위 페인트칠 마감. 내 부:벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호:새시창으로 본 건물의 현상 보통임. 아파트(방2, 화장실1, 거실겸주방, 발코니 등)로 이용중임.(내부구조도 참조) 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 지하주차장, 출입구보안개폐설비, 도시가스 에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로 건부지(아파트)로 이용중임. 아파트 단지내 도로가 외부 공도와 연결됨. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(군문택지지구), 소로1류(폭 10m-1 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 군문동 소재 "군문초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 농경지, 하천(안성천) 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임. 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 평택역(본건 북동측 인근) 등이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 무난함. 피.씨조 경사지붕 15층 아파트 내 8층 805호로서 (사용승인일:1999.3.22.) 외 벽:몰탈위 페인트칠 마감. 내 부:벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호:새시창으로 본 건물의 현상 보통임. 아파트(방2, 화장실1, 거실겸주방, 발코니 등)로 이용중임.(내부구조도 참조) 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 지하주차장, 출입구보안개폐설비, 도시가스 에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로 건부지(아파트)로 이용중임. 아파트 단지내 도로가 외부 공도와 연결됨. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(군문택지지구), 소로1류(폭 10m-1 |
건축물
- 주용도
- 허기호/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 경사지붕
- 층수
- 제8층 / 총 15층
- 사용승인
- 1999년 03월 22일
단지
- 건물명
- 평택군문1단지 주공아파트
- 동
- 101동
- 호
- 1001호
행정·교통
- 용도지역
- 경관지구, 완충녹지, 어린이공원
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 허OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2022년 08월 30일 확정 2022년 08월 30일 배당 2025년 01월 16일 | 보증금 180,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 08월 30일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 19일 | 근저당권 (OOOOOO | 33,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 10월 25일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 27일 · 3,756,919원 |
| 연결 자료 | 사진 27장 · 문서 6건 |
2024타경53537 핵심 질문
case questions- 2024타경53537 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 원평로25번길 63 (군문동, 평택군문1단지 주공아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경53537의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,756,919원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 16.33㎡ | 보증금 2,052만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 포승읍 도곡리 | - | 31.06㎡ | 보증금 300만원 / 월세 63만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 16.33㎡ | 보증금 2,052만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 44.12㎡ | 보증금 5,472만원 / 월세 26만원 |
| 2026-10-16 | 포승읍 희곡리 | - | 16.61㎡ | 보증금 1,236만원 / 월세 2만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 21.20㎡ | 보증금 4,363만원 / 월세 11만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 44.12㎡ | 보증금 5,472만원 / 월세 26만원 |
| 2026-10-16 | 비전동 | - | 46.61㎡ | 보증금 4,314만원 / 월세 28만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 2%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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