물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 송탄로 385 (지산동, 이한렉스빌플러스) · 2025타경42023
진행중경기도 평택시 송탄로 385 (지산동, 이한렉스빌플러스)
2025타경42023 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 송탄로 385 (지산동, 이한렉스빌플러스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42023 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 102,000,000원 |
| 최저입찰가 | 49,980,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 03일 |
| 입찰보증금 | 7,140,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 611호전부 점유 · 보증금 합계 1억1,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 1층경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42023 경기도 평택시 송탄로 385 (지산동, 이한렉스빌플러스) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 03일, 최저매각가격은 49,980,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가49,980,000원
입찰일2026년 11월 03일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 송탄로 385 (지산동, 이한렉스빌플러스) | 6.24㎡(1.89평) | 26.90㎡(8.14평) |
매각 범위 유의 · 1. 주택도시보증공사는 경매신청권자로 주택임차권자 최OO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) 2. 주택도시보증공사(임차인 최OO)로부터 2026.05.29.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 102,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 71,400,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 25일 | 3차 | 102,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 3차 | 71,400,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 29일 | 4차 | 71,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 03일 | 5차 | 49,980,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 102,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 26.90㎡(8.14평) · 6.24㎡(1.89평) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 13층 |
| 사용승인 | 2017년 07월 28일 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 13층
- 사용승인
- 2017년 07월 28일
단지
- 건물명
- 이한렉스빌플러스
- 동
- 이한렉스빌플러스
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 관광특구, 상대보호구역, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 611호전부 | 전입·등록 2022년 07월 19일 확정 2022년 08월 03일 | 보증금 110,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 03일 · 49,980,000원 |
| 연결 자료 | 사진 2장 · 문서 6건 |
2025타경42023 핵심 질문
case questions- 2025타경42023 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 송탄로 385 (지산동, 이한렉스빌플러스) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42023의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 49,980,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 16.33㎡ | 보증금 2,052만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 16.33㎡ | 보증금 2,052만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 포승읍 도곡리 | - | 31.06㎡ | 보증금 300만원 / 월세 63만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 26.03㎡ | 보증금 3,276만원 / 월세 16만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 16.33㎡ | 보증금 2,052만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 26.03㎡ | 보증금 3,276만원 / 월세 16만원 |
| 2026-10-16 | 청북읍 옥길리 | - | 84.36㎡ | 보증금 13,687만원 |
| 2026-10-16 | 용이동 | - | 84.95㎡ | 보증금 36,750만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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