물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동) · 2025타경42782
진행중경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동)
2025타경42782 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42782 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 216,000,000원 |
| 최저입찰가 | 74,088,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 입찰보증금 | 21,600,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 603호 점유 · 보증금 합계 4억4,000만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42782 경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 74,088,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가74,088,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 9
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동) | 1035㎡ | 29.85㎡ |
대준블루온3 6층603호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 01일 | 1차 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 2차 | 151,200,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 4차 | 151,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 5차 | 105,840,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 6차 | 74,088,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 216,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 29.85㎡ · 1035㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 13층 / 지하 2층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2017년 11월 06일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "지하철1호선 송탄역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 주상복합 및 아파트등이 소재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임. 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장 및 송탄역(지하철1호선)등이 소재하 는 등 제반교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물내 제6층 제603호 로서, 외벽:석재붙임마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. 아파트(원룸형도시형생활주택)로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨. 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음. 3필지 일단의 부정형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 남측으로 소로의 포장도로를 이용중임. 신장동 238-20, 238-21:일반상업지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 관광특구(송 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "지하철1호선 송탄역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 주상복합 및 아파트등이 소재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임. 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장 및 송탄역(지하철1호선)등이 소재하 는 등 제반교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물내 제6층 제603호 로서, 외벽:석재붙임마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. 아파트(원룸형도시형생활주택)로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨. 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음. 3필지 일단의 부정형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 남측으로 소로의 포장도로를 이용중임. 신장동 238-20, 238-21:일반상업지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 관광특구(송 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 13층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2017년 11월 06일
단지
- 건물명
- 대준블루온3
- 동
- 대준블루온3
- 승강기
- 1대
행정·교통
- 용도지역
- 관광특구, 상대보호구역, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 양OO 임차인 | 603호 | 전입·등록 2022년 05월 06일 확정 2022년 04월 14일 | 보증금 220,000,000원 | 대항력 있음 |
| 주OO 임차인 | 603호 | 전입·등록 2022년 05월 06일 확정 2022년 04월 14일 배당 2026년 01월 16일 | 보증금 220,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 9건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 74,088,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 9건 |
2025타경42782 핵심 질문
case questions- 2025타경42782 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42782의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 74,088,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 21.20㎡ | 보증금 2,220만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 44.12㎡ | 보증금 5,472만원 / 월세 26만원 |
| 2026-10-16 | 비전동 | - | 46.61㎡ | 보증금 4,314만원 / 월세 28만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 16.33㎡ | 보증금 2,052만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 44.12㎡ | 보증금 5,472만원 / 월세 26만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 21.20㎡ | 보증금 4,363만원 / 월세 11만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 44.81㎡ | 보증금 2,565만원 / 월세 23만원 |
| 2026-10-16 | 안중읍 송담리 | - | 84.95㎡ | 보증금 20,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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