물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 비전로56번길 7-8 (비전동) · 2025타경42646
진행중경기도 평택시 비전로56번길 7-8 (비전동)
2025타경42646 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 27일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 비전로56번길 7-8 (비전동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42646 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 177,000,000원 |
| 최저입찰가 | 60,711,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 27일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 3억7,000만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42646 경기도 평택시 비전로56번길 7-8 (비전동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 27일, 최저매각가격은 60,711,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가60,711,000원
입찰일2026년 10월 27일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 5 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 비전로56번길 7-8 (비전동) | 267.3㎡ | 53.9㎡ |
5층501호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 177,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 2차 | 123,900,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 177,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 4차 | 123,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 4차 | 86,730,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 15일 | 5차 | 86,730,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 6차 | 60,711,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 177,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 53.9㎡ · 267.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 비전동 "한광중고등학교"동남측 인근에 위치하며 주위는 대부분 단독 주택이 소재하는 외 공동주택이 혼재하는 일반주거지역으로 주거환경은 대체로 양호한 편임. 차량의 출입이 용이하며 중심지 인근지역으로 남측의 간선도로변에 노선버스정류장이 있어 교통여건은 양호한 편임. 철근콘크리트조 평스라브지붕 필로티구조의 5층 다세대주택임. -외벽:전면은 석재붙임외 드라이비트마감 -내벽:벽지 도배 및 일부 타일마감 -창호:샷시창 5층규모 다세대주택의 501호 단위세대임. (방3,거실,주방겸 식당,욕실겸 화장실2,현관 등) 급배수,위생설비,도시가스,주차장(1층)시설 갖추고 있으며 개별난방구조임. 방형의 다세대주택부지로 접면도로(북측)및 주위와는 등고평탄함. 북측으로 소로2류의 포장도로와 접함. 제1종일반주거지역 소로2류(폭8m - 10m 접함) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(한광중고등학교) <교육환경 보호에 관한 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 비전동 "한광중고등학교"동남측 인근에 위치하며 주위는 대부분 단독 주택이 소재하는 외 공동주택이 혼재하는 일반주거지역으로 주거환경은 대체로 양호한 편임. 차량의 출입이 용이하며 중심지 인근지역으로 남측의 간선도로변에 노선버스정류장이 있어 교통여건은 양호한 편임. 철근콘크리트조 평스라브지붕 필로티구조의 5층 다세대주택임. -외벽:전면은 석재붙임외 드라이비트마감 -내벽:벽지 도배 및 일부 타일마감 -창호:샷시창 5층규모 다세대주택의 501호 단위세대임. (방3,거실,주방겸 식당,욕실겸 화장실2,현관 등) 급배수,위생설비,도시가스,주차장(1층)시설 갖추고 있으며 개별난방구조임. 방형의 다세대주택부지로 접면도로(북측)및 주위와는 등고평탄함. 북측으로 소로2류의 포장도로와 접함. 제1종일반주거지역 소로2류(폭8m - 10m 접함) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(한광중고등학교) <교육환경 보호에 관한 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
단지
- 건물명
- 비전동 741-3 공동주택 (황인숙)
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2022년 03월 28일 확정 2022년 02월 25일 배당 2025년 09월 12일 | 보증금 185,000,000원 | 대항력 있음 |
| 정OO 임차인 | 별지기재부동산501호전부 | 전입·등록 2022년 03월 28일 확정 2022년 02월 25일 | 보증금 185,000,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 501호 | 전입·등록 2024년 05월 29일 | ||
| JOOO 임차인 | 501호 | 전입·등록 2024년 05월 29일 | ||
| JIN HUILIN 임차인 | 주거 / 501호 | 전입·등록 2024년 05월 29일 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 27일 · 60,711,000원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 5건 |
2025타경42646 핵심 질문
case questions- 2025타경42646 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 비전로56번길 7-8 (비전동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42646의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 60,711,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 16.33㎡ | 보증금 2,052만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 16.33㎡ | 보증금 2,052만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 21.20㎡ | 보증금 4,363만원 / 월세 11만원 |
| 2026-10-16 | 포승읍 도곡리 | - | 31.06㎡ | 보증금 300만원 / 월세 63만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 44.12㎡ | 보증금 5,472만원 / 월세 26만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 44.12㎡ | 보증금 5,472만원 / 월세 26만원 |
| 2026-10-16 | 비전동 | - | 46.61㎡ | 보증금 4,314만원 / 월세 28만원 |
| 2026-10-16 | 안중읍 송담리 | - | 84.95㎡ | 보증금 20,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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