물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 통복시장로6번길 37 (통복동, 꿈의도시 두드림) · 2025타경42035
진행중경기도 평택시 통복시장로6번길 37 (통복동, 꿈의도시 두드림)
2025타경42035 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 통복시장로6번길 37 (통복동, 꿈의도시 두드림) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42035 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 78,000,000원 |
| 최저입찰가 | 18,728,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 03일 |
| 입찰보증금 | 5,460,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 8,400만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42035 경기도 평택시 통복시장로6번길 37 (통복동, 꿈의도시 두드림) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 03일, 최저매각가격은 18,728,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가18,728,000원
입찰일2026년 11월 03일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 통복시장로6번길 37 (통복동, 꿈의도시 두드림) | 1204.4㎡ | 19.01㎡ |
꿈의도시두드림 17층1708호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 78,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 54,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 3차 | 38,220,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 3차 | 26,754,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 29일 | 4차 | 26,754,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 03일 | 5차 | 18,728,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 78,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 19.01㎡ · 1204.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제17층 / 총 18층 |
| 사용승인 | 2017년 10월 27일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 통복동 소재 ""농협사거리 광장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 도보 약 10분 거리에 지하철 1호선 ""평택역"" 이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 평지붕 18층 건 내 17층 1708호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 공부상 아파트로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조 바람.) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 지하주차장 등 되어 있음. 5필 일단의 부정형의 토지로서 평지이며, 공동주택 등 건부지(꿈의도시두드림)로 이용중임. 본건 남서측 및 남동측으로 로폭 약 5m~6m 내외 포장도로와 각각 접함. 대표 지번 통복동 88-2 : 일반 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 통복동 소재 ""농협사거리 광장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 도보 약 10분 거리에 지하철 1호선 ""평택역"" 이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 평지붕 18층 건 내 17층 1708호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 공부상 아파트로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조 바람.) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 지하주차장 등 되어 있음. 5필 일단의 부정형의 토지로서 평지이며, 공동주택 등 건부지(꿈의도시두드림)로 이용중임. 본건 남서측 및 남동측으로 로폭 약 5m~6m 내외 포장도로와 각각 접함. 대표 지번 통복동 88-2 : 일반 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제17층 / 총 18층
- 사용승인
- 2017년 10월 27일
단지
- 호
- 1002
행정·교통
- 용도지역
- 일반상업지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 홍OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2020년 12월 15일 확정 2020년 11월 23일 배당 2025년 06월 12일 | 보증금 84,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 03일 · 18,728,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 3건 |
2025타경42035 핵심 질문
case questions- 2025타경42035 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 통복시장로6번길 37 (통복동, 꿈의도시 두드림) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42035의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 18,728,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 16.33㎡ | 보증금 2,052만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 16.33㎡ | 보증금 2,052만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 포승읍 도곡리 | - | 31.06㎡ | 보증금 300만원 / 월세 63만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 16.33㎡ | 보증금 2,052만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 이충동 | - | 59.57㎡ | 보증금 5,994만원 / 월세 14만원 |
| 2026-10-16 | 신장동 | - | 19.91㎡ | 보증금 300만원 / 월세 55만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 26.03㎡ | 보증금 3,276만원 / 월세 16만원 |
| 2026-10-16 | 청북읍 옥길리 | - | 84.36㎡ | 보증금 13,432만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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