물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 평택로28번길 24 (평택동) · 2025타경41787
진행중경기도 평택시 평택로28번길 24 (평택동)
2025타경41787 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 27일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 평택로28번길 24 (평택동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경41787 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 74,000,000원 |
| 최저입찰가 | 12,437,180원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 27일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 전부(방1칸) 점유 · 보증금 합계 8,400만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경41787 경기도 평택시 평택로28번길 24 (평택동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 27일, 최저매각가격은 12,437,180원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가12,437,180원
입찰일2026년 10월 27일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 8
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 평택로28번길 24 (평택동) | 673.8㎡ | 18.06㎡ |
퍼스트시티 1동 17층1705호
매각 범위 유의 · 복도식 현관구조의 도시형 생활주택
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 74,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 51,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 36,260,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 4차 | 25,382,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 5차 | 17,767,400원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 6차 | 12,437,180원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 74,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 18.06㎡ · 673.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 지상 18층 / 지하 4층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2018년 08월 31일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 평택동 소재 ""평택역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 중 17층 1705호로서 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임. 아파트(도시형생활주택, 원룸형)(방1, 주방, 욕실, 현관, 확장형발코니 등)으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방구조임. 대체로 등고평탄한 지세에 위치한 정방형의 토지로서 아파트(도시형생활주택, 원룸형) 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 없음. 임대 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 평택동 소재 ""평택역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 중 17층 1705호로서 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임. 아파트(도시형생활주택, 원룸형)(방1, 주방, 욕실, 현관, 확장형발코니 등)으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방구조임. 대체로 등고평탄한 지세에 위치한 정방형의 토지로서 아파트(도시형생활주택, 원룸형) 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 없음. 임대 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 지상 18층 / 지하 4층
- 사용승인
- 2018년 08월 31일
단지
- 동
- 1동
- 승강기
- 2대
행정·교통
- 용도지역
- 일반상업지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 고OO 임차인 | 주거용 전부(방1칸) | 전입·등록 2023년 11월 03일 확정 2023년 10월 26일 배당 2025년 05월 16일 | 보증금 84,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 10월 16일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2024년 03월 28일 | 가압류 신OO | 12,260,725원 | 소멸 |
| 2024년 05월 07일 | 가압류 서OO | 23,275,787원 | 소멸 |
| 2024년 10월 14일 | 가압류 소OO | 30,890,186원 | 소멸 |
| 2025년 04월 17일 | 강제경매 신OO | 소멸 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 27일 · 12,437,180원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 8건 |
2025타경41787 핵심 질문
case questions- 2025타경41787 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 평택로28번길 24 (평택동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경41787의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 12,437,180원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 16.33㎡ | 보증금 2,052만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 16.33㎡ | 보증금 2,052만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 포승읍 도곡리 | - | 31.06㎡ | 보증금 300만원 / 월세 63만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 21.20㎡ | 보증금 4,363만원 / 월세 11만원 |
| 2026-10-16 | 안중읍 송담리 | - | 84.95㎡ | 보증금 20,000만원 |
| 2026-10-16 | 고덕동 | - | 44.12㎡ | 보증금 5,472만원 / 월세 26만원 |
| 2026-10-16 | 비전동 | - | 46.61㎡ | 보증금 4,314만원 / 월세 28만원 |
| 2026-10-16 | 포승읍 희곡리 | - | 16.61㎡ | 보증금 1,236만원 / 월세 2만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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