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[오피스텔 법원경매] 인천광역시 검단구 검단로502번길 8-1 (마전동) · 2025타경1408
매각인천광역시 검단구 검단로502번길 8-1 (마전동)
2025타경1408 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 10일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 검단구 검단로502번길 8-1 (마전동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1408 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 170,000,000원 |
| 최저입찰가 | 83,300,000원 |
| 입찰기일 | 103,500,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매16계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1408 인천광역시 검단구 검단로502번길 8-1 (마전동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 103,500,000원, 최저매각가격은 83,300,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가83,300,000원
입찰일103,500,000원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 인천광역시 검단구 검단로502번길 8-1 (마전동) | 646.5㎡ | 65.22㎡ |
클라우스 2동 2층203호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 10일 | 2차 | 119,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 170,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 65.22㎡ · 646.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 제2층 / 총 7층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재, '검단중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 오피스텔, 다세대주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선'검단사거리역' 이 소재하여 대중교통상황은 무난함. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건내 2층 203호로서, 외벽: 미장스톤마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임. 오피스텔로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음. 장방형의 완경사 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 본건의 북서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함. 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계 획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재, '검단중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 오피스텔, 다세대주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선'검단사거리역' 이 소재하여 대중교통상황은 무난함. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건내 2층 203호로서, 외벽: 미장스톤마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임. 오피스텔로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음. 장방형의 완경사 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 본건의 북서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함. 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계 획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 제2층 / 총 7층
행정·교통
- 시도
- 인천
- 시군구
- 서구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 10월 11일 |
2025타경1408 핵심 질문
case questions- 2025타경1408 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 검단구 검단로502번길 8-1 (마전동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1408의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 83,300,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 왕길동 | - | 204.93㎡ | 매매 42,000만원 |
| 2026-10-24 | 백석동 | - | 97.20㎡ | 매매 72,000만원 |
| 2026-10-21 | 원당동 | - | 119.85㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 200만원 |
| 2026-10-20 | 불로동 | - | 54.59㎡ | 매매 32,803만원 |
| 2026-10-20 | 불로동 | - | 41.34㎡ | 매매 29,279만원 |
| 2026-10-20 | 마전동 | - | 36.07㎡ | 매매 6,100만원 |
| 2026-10-19 | 당하동 | - | 34.34㎡ | 보증금 500만원 / 월세 93만원 |
| 2026-10-16 | 원당동 | - | 27.64㎡ | 매매 17,010만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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