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[오피스텔 법원경매] 경기도 평택시 고덕여염7길 5 (고덕동) · 2024타경3624
유찰경기도 평택시 고덕여염7길 5 (고덕동)
2024타경3624 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕여염7길 5 (고덕동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3624 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 1,210,000,000원 |
| 최저입찰가 | 203,365,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3624 경기도 평택시 고덕여염7길 5 (고덕동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 203,365,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가203,365,000원
입찰일미공고
법원평택
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 평택시 고덕여염7길 5 (고덕동) | 1227.4㎡ | 106.44㎡ |
센텀프라자 2층203호
매각 범위 유의 · 집합건축물대장 상 제1종근린생활시설(의원)로 등재되어있으며, 현황 공실임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,210,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 106.44㎡ · 1227.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 삼성전자 등 공장과 상가주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임. 본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 중 제2층 제203호로 외벽: 전면 석재붙임 내벽: 몰탈위 페인팅 등 내부 인테리어 창호: 샷시창호임. 집합건축물대장 상 제1종근린생활시설(의원)로 등재되어있으며, 현황 공실임. 위생 및 급.배수설비, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 구비되어있음. 가장형의 평지로 평탄하며, 근린상가 건부지로 이용중임. 북동측 및 북서측으로 각각 중로에 접함. 근린상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 삼성전자 등 공장과 상가주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임. 본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 중 제2층 제203호로 외벽: 전면 석재붙임 내벽: 몰탈위 페인팅 등 내부 인테리어 창호: 샷시창호임. 집합건축물대장 상 제1종근린생활시설(의원)로 등재되어있으며, 현황 공실임. 위생 및 급.배수설비, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 구비되어있음. 가장형의 평지로 평탄하며, 근린상가 건부지로 이용중임. 북동측 및 북서측으로 각각 중로에 접함. 근린상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 5층
단지
- 건물명
- 센텀프라자
행정·교통
- 용도지역
- 주차장, 근린상업지역, 택지개발지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
2024타경3624 핵심 질문
case questions- 2024타경3624 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕여염7길 5 (고덕동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3624의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 203,365,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 세교동 | - | 65.45㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 71.45㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 96.00㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-29 | 서정동 | - | 19.54㎡ | 매매 5,300만원 |
| 2026-10-28 | 청북읍 옥길리 | - | 105.07㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-10-28 | 합정동 | - | 327.42㎡ | 매매 37,000만원 |
| 2026-10-27 | 지산동 | - | 27.00㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-23 | 장당동 | - | 21.16㎡ | 보증금 13,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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관련 내부 링크
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