물건 사진
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[상가 법원경매] 경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8 (상남동) · 2024타경2124
매각경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8 (상남동)
2024타경2124 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 3%이며 유찰 12회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8 (상남동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2124 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 40,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,233,000원 |
| 입찰기일 | 2,180,000원 |
| 입찰보증금 | 123,300원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 1억500만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2124 경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8 (상남동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2,180,000원, 최저매각가격은 1,233,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,233,000원
입찰일2,180,000원
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 3%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유96% 저감
진행 이력유찰 12회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8 (상남동) | 7.13㎡(2.16평) | 36.05㎡(10.91평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 04월 30일 | 5차 | 20,480,000원 | 변경 |
| 2025년 07월 09일 | 6차 | 미상 | 유찰 |
| 2025년 07월 09일 | 6차 | 20,480,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 13일 | 7차 | 16,384,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 17일 | 8차 | 13,107,200원 | 유찰 |
| 2025년 10월 22일 | 9차 | 10,485,800원 | 유찰 |
| 2026년 01월 07일 | 10차 | 7,340,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 04일 | 11차 | 5,138,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 11일 | 12차 | 3,596,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 13차 | 2,517,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 14차 | 1,762,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 15차 | 1,233,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 40,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 36.05㎡(10.91평) · 7.13㎡(2.16평) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 지상 10층 / 지하 2층 · 위락시설 |
| 사용승인 | 2003년 06월 11일 |
건축물
- 주용도
- 위락시설
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 지상 10층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2003년 06월 11일
단지
- 건물명
- 미리내빌딩
- 승강기
- 2대
행정·교통
- 용도지역
- 일반상업지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 심OO 임차인 | 점포 / 지하1층 101호 전부 | 전입·등록 2015년 03월 02일 확정 2024년 03월 07일 | 보증금 70,000,000원 차임 2,200,000원 | |
| 박OO 임차인 | 점포 / 601호 전부 | 전입·등록 2022년 10월 07일 | 보증금 15,000,000원 차임 1,200,000원 | |
| 유OO 임차인 | 점포 / 602호 전부 | 전입·등록 2023년 10월 13일 | 보증금 20,000,000원 차임 1,300,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 창원지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2,180,000원 · 1,233,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2024타경2124 핵심 질문
case questions- 2024타경2124 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8 (상남동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2124의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,233,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 상남동 | - | 128.23㎡ | 매매 38,000만원 |
| 2026-09-17 | 상남동 | - | 132.43㎡ | 매매 37,500만원 |
| 2026-09-16 | 중앙동 | - | 31.26㎡ | 매매 4,550만원 |
| 2026-09-15 | 상남동 | - | 23.94㎡ | 매매 6,250만원 |
| 2026-09-15 | 상남동 | - | 155.37㎡ | 매매 48,000만원 |
| 2026-09-14 | 상남동 | - | 22.09㎡ | 매매 5,550만원 |
| 2026-09-14 | 중앙동 | - | 29.48㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-09-12 | 상남동 | - | 34.23㎡ | 매매 7,250만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 3%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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