물건 사진
총 66장
1 / 60
[오피스텔 법원경매] 경기도 평택시 포승읍 1118-6 라온디앤씨 · 2025타경42240
진행중경기도 평택시 포승읍 1118-6 라온디앤씨
2025타경42240 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 1118-6 라온디앤씨 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42240 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 294,940,000원 |
| 최저입찰가 | 144,520,600원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점포 점유 · 보증금 합계 600만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42240 경기도 평택시 포승읍 1118-6 라온디앤씨 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 144,520,600원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가144,520,600원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 평택시 포승읍 1118-6 라온디앤씨 | 59504.4㎡ | 54.5㎡ |
라온디앤씨 1층118호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록2~6 지분매각(공유자우선매수권 없음). 목록2~6 대지권 미등기상태이며 대지권취득 유무는 불분명함. 목록4 등기사항증명서상 면적은 1,470.97㎡이나, 현황 및 건축물대장상 면적은 1,033.18㎡임. 2025.09.30.자 안영애로부터 공사대금 3,900,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자로부터 허위의 유치권이라는 취지의 2025.12.18.자 유치권배제신청서가 제출됨.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 294,940,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 206,458,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 3차 | 144,520,600원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 4차 | 101,164,420원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 294,940,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 54.5㎡ · 59504.4㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 평지붕 · 제1층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '여술근린공원' 남측 인근에 위치하는 '라온디앤씨' 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업 지역으로서 북동측 인근으로는 아파트 및 다세대 등으로 이루어진 주거지대가 위치하고 남측 근거리로는 국가산업단지 경기포승지구가 위치함. 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약1.8km 지점에 서평택I.C(서해안고속도로) 진출입로가 위치함. 일반철골구조 평지붕 5층건 내 1층 118호 외 5개호수로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월, 페인팅, 파이프데크 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임(기호(1)). 기호(1): 근린생활시설로 이용중임. 기호(2)~(6): 주차장으로 이용중임. 공용위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 소화설비 등 되어있음. 가장형의 평지로서 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 북동, 남동, 남서측으로 각각 폭20미터 |
| 평가 근거 | 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '여술근린공원' 남측 인근에 위치하는 '라온디앤씨' 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업 지역으로서 북동측 인근으로는 아파트 및 다세대 등으로 이루어진 주거지대가 위치하고 남측 근거리로는 국가산업단지 경기포승지구가 위치함. 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약1.8km 지점에 서평택I.C(서해안고속도로) 진출입로가 위치함. 일반철골구조 평지붕 5층건 내 1층 118호 외 5개호수로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월, 페인팅, 파이프데크 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임(기호(1)). 기호(1): 근린생활시설로 이용중임. 기호(2)~(6): 주차장으로 이용중임. 공용위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 소화설비 등 되어있음. 가장형의 평지로서 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 북동, 남동, 남서측으로 각각 폭20미터 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 일반철골구조 · 평지붕
- 층수
- 제1층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 안OO 임차인 | 점포 미상 | 전입·등록 2023년 07월 27일 확정 2023년 07월 27일 배당 2023년 07월 27일 | 보증금 3,000,000원 | |
| 안OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2023년 08월 08일 | 보증금 3,000,000원 차임 200,000원 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 144,520,600원 |
| 연결 자료 | 사진 66장 · 문서 2건 |
2025타경42240 핵심 질문
case questions- 2025타경42240 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 포승읍 1118-6 라온디앤씨 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42240의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 144,520,600원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.