물건 사진
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[아파트 법원경매] 부산광역시 남구 동명로170번길 93 (용호동, 용호동일타운) · 2025타경650
진행중부산광역시 남구 동명로170번길 93 (용호동, 용호동일타운)
2025타경650 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 남구 동명로170번길 93 (용호동, 용호동일타운) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경650 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 359,000,000원 |
| 최저입찰가 | 359,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 25,130,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경650 부산광역시 남구 동명로170번길 93 (용호동, 용호동일타운) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 359,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가359,000,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 부산광역시 남구 동명로170번길 93 (용호동, 용호동일타운) | 20183.2㎡ | 125.08㎡ |
용호동일타운 3동 15층1505호
매각 범위 유의 · 현칭 '103동'임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 01일 | 1차 | 359,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 2차 | 251,300,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 359,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 125.08㎡ · 20183.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 및 콘크리트조 및 벽돌조 · 슬래브지붕 · 제15층 / 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""용산초등학교"" 남측 인근에 위치하는 용호동일타운 3동(현칭 103동) 15층 1505호로서, 본 단지는 4개동 44세대로 구성되어 있고, 주위는 아파트, 주택, 점포 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1505호로서, (사용승인일자:1991.10.17) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임. 아파트로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 서하향 경사지를 인접지와 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음. 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-42)(접합), 중로2류(폭 15m~20m |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""용산초등학교"" 남측 인근에 위치하는 용호동일타운 3동(현칭 103동) 15층 1505호로서, 본 단지는 4개동 44세대로 구성되어 있고, 주위는 아파트, 주택, 점포 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1505호로서, (사용승인일자:1991.10.17) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임. 아파트로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 서하향 경사지를 인접지와 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음. 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-42)(접합), 중로2류(폭 15m~20m |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 및 콘크리트조 및 벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제15층 / 총 1층
단지
- 건물명
- 용호동일타운
- 동
- 1동
- 호
- 1105호
행정·교통
- 용도지역
- 학교, 정비구역, 어린이공원
- 시도
- 부산
- 시군구
- 남구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 04월 09일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 동부지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 359,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 3건 |
2025타경650 핵심 질문
case questions- 2025타경650 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 남구 동명로170번길 93 (용호동, 용호동일타운) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경650의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 359,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 대연동 | - | 39.78㎡ | 보증금 14,490만원 / 월세 6만원 |
| 2026-11-11 | 용호동 | - | 84.97㎡ | 보증금 29,000만원 |
| 2026-11-11 | 대연동 | - | 84.89㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 200만원 |
| 2026-11-11 | 용호동 | - | 73.91㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 130만원 |
| 2026-11-11 | 문현동 | - | 59.96㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 115만원 |
| 2026-11-11 | 용호동 | - | 117.42㎡ | 보증금 30,000만원 / 월세 390만원 |
| 2026-11-10 | 대연동 | - | 84.95㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 145만원 |
| 2026-11-10 | 대연동 | - | 84.95㎡ | 보증금 30,000만원 / 월세 70만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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