물건 사진
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[아파트 법원경매] 부산광역시 남구 동명로101번길 9 (용호동, 동보파크맨션) · 2025타경525
매각부산광역시 남구 동명로101번길 9 (용호동, 동보파크맨션)
2025타경525 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 남구 동명로101번길 9 (용호동, 동보파크맨션) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경525 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 145,000,000원 |
| 최저입찰가 | 101,500,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 10,150,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경525 부산광역시 남구 동명로101번길 9 (용호동, 동보파크맨션) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 101,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가101,500,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 부산광역시 남구 동명로101번길 9 (용호동, 동보파크맨션) | 2198㎡ | 75.76㎡ |
동보파크맨션 5층602호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 29일 | 2차 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 71,050,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 49,735,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 145,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 75.76㎡ · 2198㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 1985년 12월 21일 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '백운초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 오피스텔, 기존주택, 점포 등으로 형성된 기존주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임.. 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 602호로서(사용승인: 1985.12.21) - 외벽: 몰탈위페인팅마감 - 내벽: 벽지붙임 및 타일마감 - 창호: 샷시 및 목재 이중창호마감임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 동하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 북동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함. 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.), 교육환경보호구역(2025-04-29), 상대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교), 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '백운초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 오피스텔, 기존주택, 점포 등으로 형성된 기존주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임.. 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 602호로서(사용승인: 1985.12.21) - 외벽: 몰탈위페인팅마감 - 내벽: 벽지붙임 및 타일마감 - 창호: 샷시 및 목재 이중창호마감임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 동하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 북동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함. 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.), 교육환경보호구역(2025-04-29), 상대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교), 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
- 사용승인
- 1985년 12월 21일
단지
- 건물명
- 동보파크맨션
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 정비구역, 준보전산지, 상대보호구역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 남구
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 동부지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 101,500,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 6건 |
2025타경525 핵심 질문
case questions- 2025타경525 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 남구 동명로101번길 9 (용호동, 동보파크맨션) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경525의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 101,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 용호동 | - | 84.98㎡ | 보증금 27,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-16 | 용호동 | - | 102.52㎡ | 보증금 35,700만원 |
| 2026-10-16 | 대연동 | - | 39.96㎡ | 보증금 15,750만원 |
| 2026-10-16 | 문현동 | - | 84.95㎡ | 매매 73,000만원 |
| 2026-10-15 | 대연동 | - | 59.40㎡ | 보증금 1,500만원 / 월세 72만원 |
| 2026-10-15 | 문현동 | - | 84.87㎡ | 보증금 20,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-15 | 용호동 | - | 134.44㎡ | 보증금 140,000만원 |
| 2026-10-15 | 대연동 | - | 84.67㎡ | 보증금 42,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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