물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 · 2025타경53340
진행중경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔
2025타경53340 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53340 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 259,000,000원 |
| 최저입찰가 | 126,910,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 점포 / 102호 점유 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경53340 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 126,910,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가126,910,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 | 2153.9㎡ | 91.96㎡ |
아이즈빌투오피스텔 1층102호
매각 범위 유의 · 건축물대장상 제2종근린생활시설(골프연습장)이나 감정평가시 기준 식당으로 이용 중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 896,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 181,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 627,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 3차 | 126,910,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 18일 | 3차 | 439,040,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 10일 | 4차 | 126,910,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 10일 | 4차 | 439,040,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 259,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 91.96㎡ · 2153.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 안산시청 남측 인근에 소재하며 부근은 근린생활시설, 공원, 업무시설 등이 소재함. 본건까지 차량접근 가능함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 평스라브지붕으로서 외벽 : 석재타일 붙임 등 내벽 : 인테리어마감 등 창호 : 새시창 등임. 기호[1]식당, 기호[2]마트(폐문부재 상태)임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음. 장방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지임. 본건 서측으로 진입로에 접하며, 동측으로 공영주차장에 접함. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 기호[1,2] 집합건축물대장상 용도는 '골프연습장&a |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 안산시청 남측 인근에 소재하며 부근은 근린생활시설, 공원, 업무시설 등이 소재함. 본건까지 차량접근 가능함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 평스라브지붕으로서 외벽 : 석재타일 붙임 등 내벽 : 인테리어마감 등 창호 : 새시창 등임. 기호[1]식당, 기호[2]마트(폐문부재 상태)임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음. 장방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지임. 본건 서측으로 진입로에 접하며, 동측으로 공영주차장에 접함. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 기호[1,2] 집합건축물대장상 용도는 '골프연습장&a |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제1층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 문OO 점유자 | 점포 / 102호 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안산지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 126,910,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 6건 |
2025타경53340 핵심 질문
case questions- 2025타경53340 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경53340의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 126,910,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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