물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 안산시 상록구 예술광장로 1 (월피동) · 2025타경53290
진행중경기도 안산시 상록구 예술광장로 1 (월피동)
2025타경53290 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 예술광장로 1 (월피동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53290 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 100,000,000원 |
| 최저입찰가 | 24,010,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경53290 경기도 안산시 상록구 예술광장로 1 (월피동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 24,010,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가24,010,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 안산시 상록구 예술광장로 1 (월피동) | 3329.1㎡ | 96.72㎡ |
4층478호
매각 범위 유의 · 1. 무벽체 오픈상가이나 구분점포별로 건물번호가 표시되어 있고, 건축물현황도에 호별 위치가 특정되어 있으며, 경계 복원이 용이하여 구분소유권이 유효하게 성립하였다는 감정서 기재 참조. 2. 감정평가시 기준 공실임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 3차 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 3차 | 34,300,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 29일 | 4차 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 10일 | 5차 | 24,010,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 100,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 96.72㎡ · 3329.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평스라브지붕 · 제4층 / 총 10층 |
| 사용승인 | 1992년 12월 09일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 '월피공원' 서측 인근에 위치하는 다농마트 4층 478호로서, 주위는 통칭 월피다이아몬드 중심상가지대로 백화점, 근린상가, 오피스텔, 공원 등으로 이루어져 있습니다. 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건 무난합니다. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 중 4층 478호로서 외 벽 : 타일 및 페어그라스마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 창 호 : 페어그라스 마감 무벽체 오픈상가로 현장조사일 현재 공실 상태입니다. 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있습니다. 2필 일단의 장방형 평지로서 근린생활시설부지로 이용중입니다. 본건물 사면으로 도로에 접합니다. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로1류 (폭 35M~40M)(접함), 대로3류(폭 25M~30M)(집산도로)(접함), 소로1류(폭 10 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 '월피공원' 서측 인근에 위치하는 다농마트 4층 478호로서, 주위는 통칭 월피다이아몬드 중심상가지대로 백화점, 근린상가, 오피스텔, 공원 등으로 이루어져 있습니다. 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건 무난합니다. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 중 4층 478호로서 외 벽 : 타일 및 페어그라스마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 창 호 : 페어그라스 마감 무벽체 오픈상가로 현장조사일 현재 공실 상태입니다. 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있습니다. 2필 일단의 장방형 평지로서 근린생활시설부지로 이용중입니다. 본건물 사면으로 도로에 접합니다. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로1류 (폭 35M~40M)(접함), 대로3류(폭 25M~30M)(집산도로)(접함), 소로1류(폭 10 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 10층
- 사용승인
- 1992년 12월 09일
단지
- 건물명
- 다농마트
- 동
- 다농마트
- 호
- 지하층 101호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 대기관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안산시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안산지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 24,010,000원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 5건 |
2025타경53290 핵심 질문
case questions- 2025타경53290 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안산시 상록구 예술광장로 1 (월피동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경53290의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 24,010,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 사동 | - | 27.26㎡ | 매매 13,000만원 |
| 2026-10-08 | 본오동 | - | 11.16㎡ | 매매 2,400만원 |
| 2026-10-06 | 사동 | - | 27.26㎡ | 매매 13,000만원 |
| 2026-09-19 | 수암동 | - | 81.95㎡ | 매매 29,000만원 |
| 2026-09-17 | 사동 | - | 54.98㎡ | 매매 23,000만원 |
| 2026-09-15 | 본오동 | - | 72.00㎡ | 매매 17,200만원 |
| 2026-09-15 | 사동 | - | 59.60㎡ | 매매 27,500만원 |
| 2026-09-13 | 이동 | - | 28.88㎡ | 매매 7,200만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.