물건 사진
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[기타 법원경매] 전북특별자치도 남원시 이백면 330-2 주1동 · 2025타경1096
진행중전북특별자치도 남원시 이백면 330-2 주1동
2025타경1096 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 남원시 이백면 330-2 주1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1096 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 458,610,600원 |
| 최저입찰가 | 157,303,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타사항 ▶2025타경1155(병합) 배당요구종기일:목록2-7) 2025.10.13 〓20 점유 |
| 담당계 | 1계 |
| 매각장소 | 제104호법정 |
| 경매법원 | 남원지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1096 전북특별자치도 남원시 이백면 330-2 주1동 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 157,303,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가157,303,000원
입찰일미공고
법원남원지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 17 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전북특별자치도 남원시 이백면 330-2 주1동 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 제시외건물 및 목록 2,3 지상에 소재하는 태양광설비 포함 일괄매각(단, 목록 2. 지상의 철거용이한 비닐하우스는 매각 제외). 2. 목록 5,6 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함). 3. 목록 3. 지적도상 맹지이고 목록 6. 현황 도로임. 4. 최저매각가격은 병합된 각 사건의 감정평가액 중 다액으로 산정함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 02일 | 1차 | 458,610,600원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 2차 | 321,027,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 3차 | 224,719,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 4차 | 157,303,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 5차 | 110,112,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 31일 | 5차 | 77,078,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 458,610,600원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 남원시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 임차인 | 기타사항 ▶2025타경1155(병합) 배당요구종기일:목록2-7) 2025.10.13 〓2025타경1096(모사건) 목록1,2 현황조사서 내용 〓 * 경매물건 현장 | 전입·등록 2025년 10월 13일 확정 2025년 10월 13일 배당 2025년 10월 13일 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 11월 18일 | 소유권이전 강OO외1 | 202,011,181,112원 | 매매, 강OO 임OO 각 1/2 |
| 2020년 11월 18일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2021년 01월 19일 | 근저당권설정 남원새마을금고 | 168,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 01월 19일 | 근저당권설정 남원새마을금고 | 168,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 01월 19일 | 근저당권 남OO | 168,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 01월 19일 | 지상권 남OO | 소멸 | |
| 2021년 07월 30일 | 근저당권 남OO | 84,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 03일 | 근저당권설정 이OO | 16,800,000원 | |
| 2025년 02월 03일 | 근저당권설정 이OO | 16,800,000원 | |
| 2025년 02월 03일 | 강제경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 07월 07일 | 근저당권설정 운봉자율방범대외 1명 | 26,000,000원 | |
| 2025년 07월 07일 | 근저당권설정 운봉자율방범대외 1명 | 26,000,000원 | |
| 2025년 07월 08일 | 임의경매 남원새마을금고 | 88,420,470원 | 2025타경1155 |
| 2025년 07월 08일 | 임의경매 남원새마을금고 | 88,420,470원 | 2025타경1155 |
| 2025년 07월 08일 | 임의경매 남OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 29일 | 가압류 임OO | 80,000,000원 | 2025즈단2004 |
| 2025년 08월 29일 | 가압류 임OO | 80,000,000원 | 2025즈단2004 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남원지원 · 1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 157,303,000원 |
| 연결 자료 | 사진 32장 · 문서 5건 |
2025타경1096 핵심 질문
case questions- 2025타경1096 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 남원시 이백면 330-2 주1동 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남원지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1096의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 157,303,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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