물건 사진
총 17장
1 / 17
[기타 법원경매] 전북특별자치도 남원시 산동면 61-14 주1동 · 2025타경1142
매각전북특별자치도 남원시 산동면 61-14 주1동
2025타경1142 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 남원시 산동면 61-14 주1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1142 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 183,644,680원 |
| 최저입찰가 | 15,124,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제104호 법정 |
| 경매법원 | 남원지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1142 전북특별자치도 남원시 산동면 61-14 주1동 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 15,124,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가15,124,000원
입찰일미공고
법원남원지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전북특별자치도 남원시 산동면 61-14 주1동 | - | 148.5㎡ |
주1동 주2동 지상권 2015. 1. 5. 접수 제154호 지상권 목적 : 건물 또는 기타 공작물이나 수목의 소유 범위 : 토지의 전부 지료 : 없음 존속기간 : 2015. 1. 5. 부터 만 21년
매각 범위 유의 · 1. 제시외 건물 및 목록 1.의 태양광설비 포함 일괄매각(단, 감정평가서상 제시외 건물 'ㄴ' 및 목록 2.에 소재하는 태양광설비는 매각에서 각 제외함). 2. 목록 2.의 가격은 건물 상부의 태양광 설비를 제외한 금액임. 3. 목록 3.은 지상권 경매임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 29일 | 1차 | 183,644,680원 | 유찰 |
| 2026년 02월 02일 | 2차 | 128,551,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 3차 | 89,986,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 4차 | 62,990,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 5차 | 44,093,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 6차 | 30,865,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 7차 | 21,606,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 7차 | 15,124,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 31일 | 8차 | 15,124,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 183,644,680원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 148.5㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 강판지붕 · 제1층 / 총 1층 · 조춘재/없음/보증금1 |
건축물
- 주용도
- 조춘재/없음/보증금1
- 구조
- 경량철골구조 · 강판지붕
- 층수
- 제1층 / 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 남원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO 임차인 | 전부 | 보증금 1원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2002년 04월 24일 | 소유권이전 조OO | 200,204,241원 | 매매 |
| 2002년 04월 24일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2015년 01월 05일 | 지상권 이OO | 인수 | |
| 2025년 05월 13일 | 강제경매 남OO | 소멸기준 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남원지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 15,124,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 3건 |
2025타경1142 핵심 질문
case questions- 2025타경1142 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 남원시 산동면 61-14 주1동 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남원지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1142의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 15,124,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.