물건 사진
총 35장
1 / 35
[아파트 법원경매] 경기도 파주시 마음밭길 114 (금촌동, 대방노블랜드아파트) · 2025타경65157
매각경기도 파주시 마음밭길 114 (금촌동, 대방노블랜드아파트)
2025타경65157 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 마음밭길 114 (금촌동, 대방노블랜드아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경65157 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 243,000,000원 |
| 최저입찰가 | 119,070,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 전부 점유 · 보증금 합계 5억원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경65157 경기도 파주시 마음밭길 114 (금촌동, 대방노블랜드아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 119,070,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가119,070,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 9 · 문서 10
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 파주시 마음밭길 114 (금촌동, 대방노블랜드아파트) | 23109.7㎡ | 90.1㎡ |
대방노블랜드아파트 204동 2층204호
매각 범위 유의 · 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 유승덕)가 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.'는 내용의 2026.07.09.자 인수조건변경확약서를 제출함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 28일 | 1차 | 243,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 2차 | 170,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 119,070,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 4차 | 83,350,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 11일 | 5차 | 243,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 6차 | 170,100,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 243,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 90.1㎡ · 23109.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 17층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 「금신초등학교」 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '금촌역'(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있습니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16), 소로2류(폭8 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 「금신초등학교」 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '금촌역'(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있습니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16), 소로2류(폭8 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 17층
단지
- 건물명
- 대방노블랜드아파트
- 동
- 상가동
- 호
- 105
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 어린이공원, 준보전산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 유OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2022년 02월 18일 확정 2022년 02월 28일 | 보증금 250,000,000원 | 대항력 있음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2022년 02월 18일 확정 2022년 02월 28일 배당 2026년 02월 26일 | 보증금 250,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 10월 14일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2022년 05월 12일 | 압류 파OO | 소멸기준 | |
| 2024년 02월 23일 | 임차권설정 유OO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 08일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 09일 | 압류 경OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 09일 | 압류 파OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 15일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 11월 11일 | 압류 파OO | 소멸 | |
| 2025년 12월 18일 | 강제경매 주OO | 소멸 |
법원자료
총 10건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 119,070,000원 |
| 연결 자료 | 사진 35장 · 문서 10건 |
2025타경65157 핵심 질문
case questions- 2025타경65157 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 마음밭길 114 (금촌동, 대방노블랜드아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경65157의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 119,070,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 동패동 | - | 26.83㎡ | 보증금 3,449만원 / 월세 9만원 |
| 2026-11-12 | 목동동 | - | 26.03㎡ | 보증금 4,455만원 / 월세 6만원 |
| 2026-11-12 | 금촌동 | - | 84.87㎡ | 보증금 25,500만원 |
| 2026-11-12 | 동패동 | - | 74.80㎡ | 보증금 12,400만원 / 월세 31만원 |
| 2026-11-12 | 목동동 | - | 36.22㎡ | 보증금 6,856만원 / 월세 9만원 |
| 2026-11-12 | 동패동 | - | 59.98㎡ | 보증금 2,508만원 / 월세 29만원 |
| 2026-11-12 | 야당동 | - | 45.84㎡ | 보증금 4,899만원 / 월세 9만원 |
| 2026-11-12 | 야당동 | - | 122.18㎡ | 보증금 42,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.