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[아파트 법원경매] 경기도 파주시 문산읍 935 파주힐스테이트1차 · 2025타경65167
매각경기도 파주시 문산읍 935 파주힐스테이트1차
2025타경65167 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 935 파주힐스테이트1차 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경65167 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 321,000,000원 |
| 최저입찰가 | 224,700,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1102호 점유 · 보증금 합계 3억6,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경65167 경기도 파주시 문산읍 935 파주힐스테이트1차 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 224,700,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가224,700,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 파주시 문산읍 935 파주힐스테이트1차 | 38847㎡ | 84.98㎡ |
파주힐스테이트1차 113동 11층1102호
매각 범위 유의 · 2026.8.5. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 27일 | 1차 | 321,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 2차 | 224,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 3차 | 157,290,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 4차 | 110,103,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 09일 | 5차 | 321,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 14일 | 6차 | 224,700,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 321,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.98㎡ · 38847㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제11층 / 총 15층 · 박나희/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '당동 일반산업단지' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 산업단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 경의중앙선(문산역)으로 연계되는 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난한 편입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외 벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어 마감 등, 창 호: 새시 창호 등으로 시공되었습니다. 아파트로 이용중입니다. 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로가 개설되어 있습니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2011.4.25.(변경))(접합), 가축사육 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '당동 일반산업단지' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 산업단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 경의중앙선(문산역)으로 연계되는 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난한 편입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외 벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어 마감 등, 창 호: 새시 창호 등으로 시공되었습니다. 아파트로 이용중입니다. 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로가 개설되어 있습니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2011.4.25.(변경))(접합), 가축사육 |
건축물
- 주용도
- 박나희/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제11층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 파주힐스테이트1차
행정·교통
- 용도지역
- 학교, 근린공원, 도시지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거용 1102호 | 전입·등록 2022년 07월 26일 확정 2022년 05월 20일 배당 2026년 03월 04일 | 보증금 365,000,000원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 224,700,000원 |
| 연결 자료 | 사진 23장 · 문서 4건 |
2025타경65167 핵심 질문
case questions- 2025타경65167 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 문산읍 935 파주힐스테이트1차 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경65167의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 224,700,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 동패동 | - | 84.88㎡ | 보증금 27,000만원 |
| 2026-10-16 | 금촌동 | - | 46.80㎡ | 보증금 6,900만원 / 월세 43만원 |
| 2026-10-16 | 동패동 | - | 84.91㎡ | 보증금 50,000만원 |
| 2026-10-16 | 다율동 | - | 84.90㎡ | 보증금 11,000만원 / 월세 47만원 |
| 2026-10-16 | 금촌동 | - | 84.87㎡ | 보증금 27,000만원 |
| 2026-10-16 | 금촌동 | - | 46.80㎡ | 보증금 8,300만원 / 월세 37만원 |
| 2026-10-16 | 문산읍 당동리 | - | 84.72㎡ | 보증금 21,000만원 |
| 2026-10-16 | 목동동 | - | 60.02㎡ | 보증금 31,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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