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[아파트 법원경매] 경기도 파주시 교하로 7 (목동동) · 2025타경63106
취하경기도 파주시 교하로 7 (목동동)
2025타경63106 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 01일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 05일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 교하로 7 (목동동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경63106 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 556,000,000원 |
| 최저입찰가 | 93,447,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 05일 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 5억5,000만원 |
| 담당계 | 경매14계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경63106 경기도 파주시 교하로 7 (목동동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 05일, 최저매각가격은 93,447,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가93,447,000원
입찰일2026년 11월 05일
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 9
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 파주시 교하로 7 (목동동) | 51199.6㎡ | 130.4㎡ |
산내마을6단지한라비발디 604동 5층504호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 14일 | 1차 | 556,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 18일 | 2차 | 389,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 3차 | 272,440,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 27일 | 4차 | 190,708,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 01일 | 5차 | 133,496,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 05일 | 6차 | 93,447,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 556,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 130.4㎡ · 51199.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕 · 제5층 / 총 25층 · 조선정/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 ""청암초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2013.04.26) 외벽 : 몰타위페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. 본건은 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 북하향의 사다리형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용 중임. 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-08)(산들중학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 ""청암초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2013.04.26) 외벽 : 몰타위페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. 본건은 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 북하향의 사다리형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용 중임. 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-08)(산들중학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 |
건축물
- 주용도
- 조선정/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕
- 층수
- 제5층 / 총 25층
단지
- 건물명
- 산내마을6단지한라비발디
- 동
- 상가동
- 호
- 103
행정·교통
- 용도지역
- 공원, 도시지역, 완충녹지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO 임차인 | 주거용 전부 | 전입·등록 2022년 02월 21일 확정 2021년 11월 11일 배당 2024년 03월 04일 | 보증금 550,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 9건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매14계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 05일 · 93,447,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 9건 |
2025타경63106 핵심 질문
case questions- 2025타경63106 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 교하로 7 (목동동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경63106의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 93,447,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 금촌동 | - | 46.80㎡ | 보증금 8,300만원 / 월세 37만원 |
| 2026-10-16 | 신촌동 | - | 36.39㎡ | 보증금 824만원 / 월세 23만원 |
| 2026-10-16 | 금촌동 | - | 46.80㎡ | 보증금 6,900만원 / 월세 43만원 |
| 2026-10-16 | 다율동 | - | 84.90㎡ | 보증금 11,000만원 / 월세 47만원 |
| 2026-10-16 | 문산읍 당동리 | - | 84.72㎡ | 보증금 21,000만원 |
| 2026-10-16 | 동패동 | - | 84.88㎡ | 보증금 27,000만원 |
| 2026-10-16 | 목동동 | - | 60.02㎡ | 보증금 31,500만원 |
| 2026-10-16 | 동패동 | - | 74.50㎡ | 보증금 17,300만원 / 월세 14만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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