물건 사진
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[상가 법원경매] 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 · 2025타경62999
매각경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길
2025타경62999 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경62999 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 813,000,000원 |
| 최저입찰가 | 278,860,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매16계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경62999 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 278,860,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가278,860,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 | 19364.1㎡ | 40.91㎡ |
고양일산호수공원가로수길 1층에이119호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 19일 | 1차 | 813,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 2차 | 569,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 3차 | 398,370,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 4차 | 278,860,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 06일 | 5차 | 195,202,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 10일 | 6차 | 136,641,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 15일 | 7차 | 95,649,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 813,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 40.91㎡ · 19364.1㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 3층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 「문촌18단지 사거리」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 대규모 쇼핑몰, 호수공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 제1층 제에이119호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 공부상 판매시설(현황 : 공실)로 이용 중입니다 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 본건 북동측으로 노폭 약 50미터 내외, 북서측으로 노폭 약 28미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(K |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 「문촌18단지 사거리」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 대규모 쇼핑몰, 호수공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 제1층 제에이119호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 공부상 판매시설(현황 : 공실)로 이용 중입니다 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 본건 북동측으로 노폭 약 50미터 내외, 북서측으로 노폭 약 28미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(K |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 일반철골구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 3층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 11월 13일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2017년 11월 13일 | 근저당권 (OOOOOO | 516,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 04월 25일 | 임의경매 유OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매16계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 278,860,000원 |
| 연결 자료 | 사진 40장 · 문서 6건 |
2025타경62999 핵심 질문
case questions- 2025타경62999 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경62999의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 278,860,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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