물건 사진
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[상가 법원경매] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 · 2025타경6802
매각경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터
2025타경6802 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6802 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 182,000,000원 |
| 최저입찰가 | 89,180,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경6802 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 89,180,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가89,180,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 17
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 | 5971.7㎡ | 38.85㎡ |
고양아크비즈지식산업센터 9층에프915호
매각 범위 유의 · 공부상 공장(지식산업센터)임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 28일 | 1차 | 177,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 1차 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 2차 | 123,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 2차 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 86,730,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 89,180,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 4차 | 60,710,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 11일 | 4차 | 62,430,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 20일 | 5차 | 60,710,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 20일 | 5차 | 62,430,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 182,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 38.85㎡ · 5971.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제9층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 ‘고양바이오매스 에너지시설’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 지식산업센터, 근린생활시설 및 물류창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제9층 제에프915호 外3개호 로서 (사용승인일: 2022-06-08) 외 벽: 복합판넬 및 돌붙임 마감 등 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창 호: 샷시 창호 등으로 탐문조사됨. 대상물건은 공부상 ‘공장(지식산업센터)’ 임. 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지ㆍ경보설비 및 주차장 설비 등을 갖추었음 대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, ‘공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설’ 건부지로 이용 중임. 대상물건은 서측으로 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 ‘고양바이오매스 에너지시설’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 지식산업센터, 근린생활시설 및 물류창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제9층 제에프915호 外3개호 로서 (사용승인일: 2022-06-08) 외 벽: 복합판넬 및 돌붙임 마감 등 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창 호: 샷시 창호 등으로 탐문조사됨. 대상물건은 공부상 ‘공장(지식산업센터)’ 임. 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지ㆍ경보설비 및 주차장 설비 등을 갖추었음 대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, ‘공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설’ 건부지로 이용 중임. 대상물건은 서측으로 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제9층 / 총 15층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 06월 28일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2022년 06월 28일 | 근저당권 (OOOOOO | 720,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 08월 27일 | 가압류 기OO | 68,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 09월 22일 | 가압류 (OOOOOOO | 153,635,824원 | 소멸 |
| 2025년 11월 20일 | 가압류 황OO | 26,408,427원 | 소멸 |
| 2025년 11월 20일 | 가압류 박OO | 26,890,708원 | 소멸 |
| 2025년 11월 24일 | 가압류 박OO | 30,743,744원 | 소멸 |
| 2025년 11월 24일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2026년 02월 03일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 17건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 89,180,000원 |
| 연결 자료 | 사진 49장 · 문서 17건 |
2025타경6802 핵심 질문
case questions- 2025타경6802 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경6802의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 89,180,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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