물건 사진
총 18장
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[오피스텔 법원경매] 인천광역시 서해구 크리스탈로102번길 8-24 (청라동) · 2025타경1333
진행중인천광역시 서해구 크리스탈로102번길 8-24 (청라동)
2025타경1333 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 15%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 01일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 서해구 크리스탈로102번길 8-24 (청라동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1333 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 295,000,000원 |
| 최저입찰가 | 45,379,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 점포 점유 · 보증금 합계 1,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1333 인천광역시 서해구 크리스탈로102번길 8-24 (청라동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 45,379,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가45,379,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 15%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유84% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 인천광역시 서해구 크리스탈로102번길 8-24 (청라동) | 1398.4㎡ | 56.34㎡ |
청라아리스타 3층302호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 295,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 2차 | 132,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 2차 | 206,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 2차 | 92,610,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 25일 | 2차 | 144,550,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 25일 | 3차 | 92,610,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 3차 | 144,550,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 01일 | 4차 | 64,827,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 01일 | 4차 | 101,185,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 5차 | 45,379,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 09일 | 5차 | 70,830,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 295,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 56.34㎡ · 1398.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제3층 / 총 10층 · 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212 |
| 사용승인 | 2020년 09월 18일 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천해양경찰서' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까치 자량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상10층 건물 내 제3층 제302호 및 303호로서, (사용승인일:2020.09.18) 외벽 : 석재붙임 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샤시 창호임. (가) 및 (나)는 모두 근린생활시설임. 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 본건 북측으로 노폭 약 15m 도로와 접함. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-0 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천해양경찰서' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까치 자량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상10층 건물 내 제3층 제302호 및 303호로서, (사용승인일:2020.09.18) 외벽 : 석재붙임 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샤시 창호임. (가) 및 (나)는 모두 근린생활시설임. 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 본건 북측으로 노폭 약 15m 도로와 접함. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-0 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제3층 / 총 10층
- 사용승인
- 2020년 09월 18일
단지
- 건물명
- 청라아리스타
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 문화공원, 경제자유구역, 성장관리권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 서구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 라우드,홍OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2024년 11월 29일 | 보증금 10,000,000원 차임 2,500,000원 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매11계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 45,379,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 7건 |
2025타경1333 핵심 질문
case questions- 2025타경1333 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 서해구 크리스탈로102번길 8-24 (청라동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1333의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 45,379,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 15%100%
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